自分の区分はそうなるみたいですね。。（笑）
早期退職してるので、年金はありません。
賃貸業は１０軒以上でないと事業主にはなりません。
最近、自分の場合は国保の保険料の関係で、すこしマンション売りましたので
１０軒以下になりました。
少なめに見積もって、家賃収入月１５万あれば、年金１５万でも何とか
生活できます。
競売で落札して、リフォームすれば何とか採算取れそうです。
１物件６００万で１８００万（リフォーム１５０万円）、家賃収入１８０万利回り10％
換金するにしても６００万ならすぐに売れそうです。。
デフレ経済ですから、普通に買えば採算取れないですね。