競売物件見てましたら、土地の広い物件はまだ人気が高いです。
高層マンションの場合は、銀行融資申し込みしたら、融資がなかなかおりません。
理由は、土地の按分が低いのと、建物価値は高層でも関係ないんですね。
木造建物の場合は、減価償却が短いので、多くの物件は土地のみの価格で競売に出ています。
極端な物件の場合は、競売落札で落として、銀行融資申し込めば、落札金額より多く借り入れ出来ます。
賃貸で物件貸さないで空き家で融資申し込むと、もっと借りれます。
収益還元法。。銀行担当者も理解できていますが。。融資となれば話が変ります。