最初は10万位の賃貸収入得る予定でしたが、なんか嵌りまして結構賃貸物件買いました。。
全部で11戸ですね。。1戸は不動産業開業のテスト販売しましたので、今は10戸ですね。
5年間の失業生活に必要な資金は月20万として、総額1200万円。。
100万に付1万円の家賃想定しています。。まあ5年後には年金入りますので気は楽ですが。。
賃貸物件は、販売物件以外は自己資本です。。
不動産業の開業は、かっこだけですね。。
開業資金は銀行借り入れと自己資金で3000万円です。。
1000万の物件年3回まわして10％の利潤で、300万。。3000万で900万です。。
そんなに上手く行く気はしてませんが、なんかすんなり銀行融資がおりました。。
自分的には200万儲かればOKにしていますが。。
ど素人の不動産業支えるのは、銀行、司法書士、賃貸業者、リフォーム業者。。
ここら辺の方が儲けはいいですね。多分。。