中古マンションの査定の仕方

一般的には近くの物件の販売価格を基準にします。

最近建ったマンションが２０００万円としますと、中古マンションは経過年数基準にして、下げた値段で売値を決めます。

買値２５００万の物件でも、最近売り出してるマンションが２０００万なら査定の値段は下がります。

１Rの場合は収益還元法が一般的です。最近の家賃相場見て決めますから、家賃が下がれば売値も下がります。。