まあ収益還元法は無視されますね。。
単純査定方式は建物の単価は課税標準額と宅地の区分所有の按分によって決めています。
固定資産価格通知書によって算定します。。
基本的には高層建物は融資金額が低くなります。。後駐車場の狭い物件は按分の土地が少ないですから融資金額は低いです。
銀行融資だけ考えますと、低層のマンションで広い駐車場持ってる物件の方が融資は受け易いです。
田舎の場合、駐車場付きのアパートの方が融資受けるのは簡単みたいです。。
居住用でマンション買う時は、結構条件はゆるいです。。
いつも思うのですが儲かる借家の方が、お金生まない住宅より安全な判断銀行はしますね。
まあバブルで焦げ付いたのは賃貸マンションが多かったのでそんな感じで見るのでしょうね。。