昭和60年築 １Rマンション 高松市 275万円
まあ3年前に大幅修繕してますから綺麗です。
家賃は40000円 でも管理費と修繕積立金が多めです。
これがNO5の物件となります。。リタイヤ後の不動産収益は 手取り15万円に
本当はもう少し多いと思います。。なにぶん不良債権（娘）に貸してますので。。
修繕積立金はここのマンション2000万位あります。もう1回大規模修繕が出来ます。
この物件の修繕積み立て金の配分は単純計算で40万位あります。
結構修繕積み立て金は売買の時に重要です。。
udonさんは修繕積立金は資産としてみます。。
後、候補として220万の物件がありましたが、修繕積立金は少しです。大規模修繕はしてません。
少し狭い物件です。。売れてました。。見かけの利回りが良いのと、維持費が安いから。。後年時負担は？？
買ったマンションのパターン参考にすると推定で100万位かな？
自分で中古住宅買うときは修繕積立金は注意しましょう。。見かけの利回りに騙されないように。