最近、3軒目の不動産購入。。
中古不動産買うための大体の計算式買いときます。
購入金額（手数料含む）が600万
35年後の売買金額を200万～300万で想定（現状の売買価格）
35年－経過年数（15年）＝残存期間（20年）
年間実質家賃収入が35万とすれば
35万×20年＝700万
700万－400万（減価償却）＝300万
300万÷20年＝15万
15万÷600万（投資資本）＝２・５％
こんな感じで計算します。
後は修繕積立金、現状の付近の家賃価格加味しながら。。
後空室リスクも加味しながら。