別荘地としての性格熱海は海に面してはいるが、他の海浜別荘地とは性格が異なる。古くからの温泉地であるという面ではむしろ箱根と似ている。海浜別荘地と温泉別荘地の優れた点、すなわち、冬暖かい避寒地としての性格と、温泉保養地としての性格を合わせもつ理想的な別荘地である。