家の購入を考えておられる方から「参考にしてます
」「次が楽しみです」とコメント、メッセージをいただきました
子供達の記録にと思いはじめたブログが誰かの役にたつなんて思ってもみませんでした
可能な限り、詳しく記していきたいと思っています
土地の売買契約を済ませて次に行うことは銀行の融資における
事前審査
銀行の融資が確定した段階で既存建物の解体という流れです
とりあえず銀行の事前審査を通らないと前に進めません
前回も触れましたが一度他の土地で融資希望額の事前審査を通っていたので先に土地の契約は済ませる事はできました
ですが物件等の条件も異なるので結果がでるまではドキドキ
事前審査に必要なものは
・資金計画書
・図面(簡単な間取り図)
・土地の資料
・売買契約書のコピー
自営の為
・確定申告3期分
・取引銀行等の通帳
思いだしてみるとこんな感じだったと思います
都市銀行は前回の時にフラット35等の金利の高い商品になると指摘されたので
地方銀行をメインにご相談させてもらいました
土地探しをしてるかたで、なかなかうまくいかないケースが多いと思います
私達もそうでした…。
もちろん妥協することも必要だと思いますが、土地を決定すると様々な事が動き出します
家族が同じ方向を向いているのであれば、納得できる土地に必ず出会えると思います
焦らずに
私達は5年程かかりました｡ﾟ(T^T)ﾟ｡
ここで設計士さんと初めての打ち合わせを行いました
設計士さんとのやりとりについてはまたあらためてブログにしたいと思っています
そうこうしている間に複数の銀行から事前審査を通過したとの連絡が
これで無事この土地を購入する権利を正式に与えられたいうことです
不動産屋さんに事前審査を通過した事を伝えると、予定よりは早いけど建物解体を進めていくとのことでした
それから約2～3週間経った9月上旬に建物解体がはじまっていました
少し予定より早く物事が進んでいる感じです
現在はこの段階です
また土地の契約後は住宅展示場やキッチンやお風呂等の設備のショールームにも足を運んでいます
前回少し紹介しましたが。
そちらもまたブログで紹介したいと思っています