【不動産投資】
2014年3月 個人で1棟取得 目標
2014年中に資産管理法人設立 目標
2014年中に資産管理法人にて1棟取得、合計CF60万円/月 目標
【輸入販売】
海外輸入および出品を行い利益を出す
2014年度中にFBA出品にてCF50万円/月 目標
TOMO父の収支（1月10日現在）
【不動産投資】
年間家賃収入 412万円
月間家賃収入 34万円
年間キャッシュフロー 221万円
月間キャッシュフロー 18万円
保有物件
2013年12月ワンルーム14戸
〔現状利回り13.7％〕
（栃木県宇都宮市）
１K×14
【輸入販売】
月間 0万円
給料以外からのキャッシュフロー合計は毎月 18万円
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
今日はご存知の方もいらっしゃるとは思いますが、FBA納品するならこの方法がお得ですという内容と
自身のやっちまったな～について。
まずやっちまったな～ですが、
12月14日の米Amazon初注文の商品、早いものでFBA納品前にカード決済の利用明細書が…。
タイトルの『やっちまったな～』通り、沢山やっちまってます（汗）
まずカードの締日が12月3日～1月2日締めで、1月21日支払ということ。
特に支払が厳しいという訳ではありませんが、輸入販売のサイクルの決め事として、
支払までに商品を完売するということが、未達濃厚…。
そして、自分でエクセルで作成した、仕入と予想経費・利益表の盲点。
通常Amazon決済時もしくは、カード会社請求時レートで円換算というのは分かっていたのですが、
12月14日時点の為替レートは102円、何を思ったかそのまま計算していました。
カード決済を行った場合は手数料として5％が加算されます。
そのため、請求明細書記載の換算レートは105～106円。
102円計算で仕入れおよび利益計算を行っていたので、利幅ダウン…。
仕入時に一度にまとめて決済をおこなったため、米Amazonにアカウント制御された挙句、
仕入もAmazon側で制御されてしまい、予定よりも転送料が割高になってしまったこと…。
MyUSから自宅までの転送料金、関税、手数料などの請求金額は30,452円。
試算していたのは700円/Kgあたりの送料で計算していました。
その計算でいくと今回仕入出来た分の試算送料は14,000円程度。
実際制御され、本来仕入を行い、利益が見込めた商品も仕入出来なかった上に
その分、ｋｇ当たりの転送費用も余計に掛かっているというマイナススパイラル（汗）
そして何より、仕入から時間がかなり経っており、商品登録を行い、それぞれの金額を
見てみると…仕入値以下での販売商品がチラホラ…。
もちろん上がっている商品もありますが、やはり仕入値以下で販売されているとかなり凹みます。
早速今日、FBA納品の準備を進め…あっ腕時計1点仕入れてる（汗）
ご存知の方もいらっしゃるとは思いますが、出品制限対象に『時計』が入っており、出品申請を
行い、販売許可を得ないと販売出来ません。
つまりまたFBA納品が1日～2日遅れます…。
許可が下り次第、すぐに納品出来るまでの準備は終わっていますので許可待ちです。
1度目のAmazon輸入、勉強させられること多々です。
仕入商品種類 43点
仕入商品総数 78点
仕入金額 178,767円
転送費用 30,452円
現時点での予定販売価格での利益 34,632円
予定利益率 11.20％
やっちまったな～などにより予定利益大幅ダウンです。
次にFBA納品するならこの方法がお得ですという内容。
当然のことながら利益を上げるために考えることは経費節減です。
Amazon輸入販売でFBAの仕組みを、私自身知ることになり、それから本業でも
ある商材の代理店になり、現在AmazonのFBAでの販売がメインになっている商材があります。
商材自体、ある程度の重さ、体積がありFBAまでの納品送料がバカになりません。
そこで私が利用しているのはヤマト運輸の『ヤマト便』です。
通常のヤマト運輸の『宅急便』とは異なり、日時指定が出来ません。
しかし、送料の基準が個数および重量で計算されるため、かなりのコストカットが可能となります。
例えば、今日私が送った荷物ですが、20個口（120サイズ～160サイズ程）で総重量235キロ。
通常のヤマト運輸の『宅急便』で送り、一般受付の場合、私は埼玉ですので、AmazonのFBA倉庫の
神奈川まで関東圏内の送料で1個あたりが1,380円［120サイズ]、1,580円［140サイズ]、1,790円［160サイズ]で計算すると、持ち込みでも今日の荷物量の場合、おおよそ28,000円程度。
今日送った金額は『ヤマト便』でなんと3,070円です。
その差額はなんと25,000円です。
もし法人契約での契約運賃であったとしてもどんなに安い大口客であっても15,000円は掛かると
思いますので、法人契約よりも安く、誰でも送ることが可能です。
しかも関東圏であれば、日時の指定が出来ないと言っていますが、FBA倉庫ならほぼ翌日到着します。
…保障は出来ませんのであしからず（笑）
知っているのと知らないのではかなりの差が生まれます。
どんな事も経験し、考え、行動することにより良い方法が必ず見出せます。
