というより「決めました」と言うべきか。
市場売却を諦め、不動産業者買取で手を打ちました。
計画の実行を考えるとそろそろ売却時期のリミット。
これに6/30での入居者退去が重なり、決断しました。
当然、市場売却よりもかなり安い金額なので、
提示金額をのむ代わりにこちらも条件を提示。
決済を7/1とし、修繕費を買主負担とする事で、交渉成立。
私的には、悪くない交渉だったと思ってますが、
先輩大家から見たらぬるい！って言われちゃうんでしょうか（汗
今回、購入から５年を超えていないので、
短期譲渡となり、売却利益に対して税金が39%かかるわけですが、
簿価に近い価格での買取なので、譲渡益は０円です。
実はこの辺も考慮してました。
最終的に一応、黒字での出口になります。
色々と勉強になったし、結果的には、
この区分マンションを買って良かったなと。
さて、ようやく土地の買い付けするぞ！と
早速、狙ってる土地の仲介業者に連絡した所、
「申し込みが１件入っており、融資結果待ちの状況です」
むむむ・・・・。
今週には融資結果が出るとの事のなので、結果次第ですね。
出番が来れば、逆にチャンスかもしれない。
その時はニコニコ現金払いで買い付け入れますから（笑）
（このフレーズ誰が言い始めたんでしょうね・・・）
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