いつも、ご愛読いただきありがとうございます。
横浜・横須賀 不動産コンサルタント よねやま です。
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４，５年前にアパートを購入いただいたオーナーに、月次の巡回点検
レポートで、資本改善を提案しました。
階段が錆びて蹴込み部分には、穴まで開いてきてしまった状態。
階段袖の亀裂からも、雨が浸透しているようで、階段の改修が必要。
鉄部、袖階段の補修・塗装のうえ、ラバー上のシートを貼ります。
このラバーみたいな商品の名前 「タキステップ」と言うらしい。
シートと滑り止めが一体となっており、防水性・対摩耗性に優れて
おり、階段を上り下りする音も、吸収する商品。
ん～っ・・・・・
調べても、なぜ「タ・キ」ステップ なのか良く分からない？？
滝さんが最初に作ったのかなあ～？と安易に想像するのは、私だけ
でしょうか（笑）
誰か、由来を知ってたら教えてください。
---オーナーに、今回の「資本改善」を提案したところ
「この改善費に、●●万円払うなら、うちの台所の
キッチンを替えたい。」と・・・・・・
アパートを綺麗にする前に、自分の家を綺麗にするのが先じゃん！
という意味らしい。
いやいや、お家賃をいただく為に、最低限の「資本改善」が
先です。また、放置しておけば、更に悪化していく訳で、大改修
工事に発展すれば、数倍の費用がかかってしまいます。
最終的には、納得していただけるオーナーなんですけどね。
いつも、「キッチン替えたい」ととりあえず言い出します。
---YONE
「最高のキッチンに替えても、最高の料理が出来るわけじゃ
ないですよぉ～ 笑 笑 」
と、話したら
『そうよねっ！』と、いつもの会話で終わりましけどね（笑）
また、工事完了したらUPします。
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明日は、久々？にゴルフです。
千葉県市原の「オークビレッジC.C.」
名物の5番ホールは、フェアウェイが、浮島です。遠回りをして安全に行くか、
リスクを冒して直線で攻めるか？の選択です。当然、攻めますけどねっ！
おしまい