こんばんは☆
えびおです＼(^o^)／
さてさて前回の続きです＼(^o^)／
(前回の内容はこちらから)
引渡し当日は
銀行にて、売主・不動産屋・司法書士・えびおにて淡々と書面にて手続きを進めていきます。
あ、営業1さんもいましたね(´^ω^`;)
手続きの内容は特に面白いこともないので
かかった費用のお話です＼(^o^)／
※土地代を1000万円としてお話します。
①売主へ土地代の支払い
以前50万円を手付金として払ったので
残りの950万円を振込手続きを行います。
②司法書士へ登記手続きの支払い
相場では約20万円かと思います。
③ローンの事務手数料等の支払い
これは銀行によってマチマチかと思いますが
えびおは借入額の2.2％でした
よって、約22万円
④不動産屋へ仲介手数料
これは相場というか上限が決まっていて
土地価格が400万円以上の場合は
売買価格×3％＋6万円＋消費税
よって、約40万円
しめて。。。。
約1080万円＼(^o^)／
手数料関係でもこんなにかかるとは。。。orz
この日はここで終わりですが
後々
不動産取得税
固定資産税
といった税金も待ってます＼(^o^)／
※こちらは軽減措置もありますので、後日お話したいと思います。
さらには
ローンの返済も始まります＼(^o^)／
いやあ、お金がかかることかかること:(´◦ω◦｀):
計画中の皆様
頑張っていきましょう(´^ω^`;)
それでは☆