こんにちは、ちゃちゃらぴです
土地100坪の平屋で
注文住宅を考えていたのですが
高すぎて無理だと諦めてから数ヶ月
ついに建売で気になる物件を見つけて
再度見積もりをするまでに至りました
前回まで両親からも反対というより
心配が強くなかなか明るい話にはなりませんでしたが
なんと今回は
らぴさん夫婦の面構えが違ったのか
心配はされつつも
購入すること自体は一応前向きな様子
そうですよね
物価も金利も上がっていて
そもそもこの先の不安が大きい世の中
生きるだけで精一杯です
不安なことを考えれば家を買うなんて
大きな借金でしかない……
しかし！！！
この暑すぎる＆寒すぎる異常な気温
高すぎる電気代
持ち家だろうが賃貸だろうが
結局家には住み続けるしかない……
今の家賃は安いけど
暮らせれば問題なさそうなレベルの家の設備
冬のお風呂はヒートショックが起こりそうな寒さ
お湯冷めるの速すぎ問題
電気代高すぎるけど健康も大事
賃貸に暮らし続けることも安全とは限らない
比べて
今回目をつけた建売は
長期優良住宅
暑くてやばいと思ったけど
内見したらむしろ寒いくらいに冷房が効きまくり
キッチンと脱衣所は隣同士で
家事動線ばっちり
収納もたっぷりで
お部屋も広くゆったり過ごせそうな
理想的な間取り
住んでみたら後悔とか出てくるかもですが
とにかく気に入っているのです
人生お金も大事だけど暮らしも大事
そんなこんなで
早速見積もりを出してもらいました
そして問題は住宅ローンです
調べてみると
今後は金利は上昇するのではないかと
そんな情報がたくさん出てきます
テレビニュースでは住宅ローン破産
なんてものが話題に上がったりして……
何かと危険がいっぱいです
諦めることなかれ！
こっちは長期優良住宅だぞ
住宅ローン減税もあるし
フラット35sだってあるんだぞ
ということで
正直迷っています
いくつか銀行にローンの審査を出してみたので
それの返答次第で決めようと思うのですが
比較的安めの変動金利
0.9%くらい
5年ルールが怖すぎるけど
現時点での月々の安さに目が眩む
(これが続けば全く問題ない)
金利が上がり脱落するか35年後に爆死するか
上手いこと投資か繰り上げができるかが勝負
気持ち高いけど変わらない固定金利(フラット35s)
1.8%くらい
5年間は1%金利が下がるのでかなり安い
5年後にいきなり変動金利が1.8%になることはほとんどないと思うけれど
支払額が上がることはかなーり有り得る
そう考えるとずっと固定であるということは
精神的にも資金計画的にも動きやすい
1.8%になったとしても賃貸の家賃相場より安い
もしこれで生活が厳しいなら賃貸でも厳しいか
築年数が古いアパートを借りることになるのでは？
と考えてしまう
そこで更に問題なのが団信
生命保険は既に緩和型という……
今は安定しているけど持病持ちのらぴさん
住宅ローンに保険が付けられたら少し安心
これを付けると更に金利上乗せですが
病気やケガはビックリするくらい
突然襲いかかってきます
健康な時は全く意識しませんでした
病気になった後でも
結構よくなったりもするんですよね
なので安心して養生出来る家で
十分な貯蓄をすることが目標です
もちろんこちらの審査も出してきました
この結果次第で変動金利か固定か
考えたいと思っています
かなり差があるんだったら変動金利一択
って考えてましたが
正直差があるとはいえ
金利上昇の予測が立てられない事が
なにより怖い
ここまで支払い方法で迷ってますが
どちらにせよ払えない額ではなさそうです
保険も含めて購入は前向き
金利だけが読めないので
今後の安心を買うなら高めでも固定が有利かな
ただ変動金利のお得感ってのは
やっぱりありますよね〜
それは確実に上がる支払額ってのを忘れずに
1週間ほどじっくり考えることになりそうです