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つくば「研究学園駅]周辺宅地分譲だよぉ(tx-town)のブログ

茨城県が売ってますよ。
TX研究学園駅周辺の分譲物件のご案内をしております。皆様のお越しを心よりお待ちしています.
ご検討よろしくお願いします。

今日は秋晴れ晴れの一日でしたね。


スポーツの秋,食欲の秋,読書の秋,等々どのような秋が皆さんにはポイントでしょうか?

私もとっちは,個人的には睡眠の秋ぐぅぐぅ…でしょうかもみじ


というのはもとより、今回7-⑥のモデルプラン(想定)を紹介させていただきます目


7-⑥の概要はこちらです!!


○面積 310.07㎡(93.8坪)

○価格 16,154,000円(172千円/坪)


今回の物件は様々な諸条件により研究学園周辺にしては大分お買い求めやすい単価にさせていただいてますが、その中でも7-⑥は、坪単価が最も安い画地です。

その坪単価はなんと、172千円/坪 です!!



今回、7-⑥がお買い求めやすい単価にさせていただいてるのは、共同墓地が西側に隣接しているのが1つの理由です。


ただ、綺麗に整備してある墓地ですし、人通りが出るのはお盆とお彼岸満月位です。また、騒音等の心配も生じにくいので、駅に近いけど静かなところがいい、という方にはウリと考えてもよいポイントではないでしょうか?



また、とても広い庭を確保することも可です。

現地に立っていただくとより「視界が抜ける。」というのが実感できますよ~目





ということで、今回も現地の写真から…


後部上段が共同墓地です。
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白いロープから先が庭のイメージです。

抜ける視界を是非体感してみてください目
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モデルプランです。

共同墓地の前に樫の木霧等,生け垣を作ってみてもオモシロいですね~
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1階部分のモデルプラン。
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ラスト。2階部分のモデルプランです。
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以上、7-⑥でした。

次回も続きますのでみなさん、

ちぇけらっっっ!!!

ということでよろしくお願いします。


今回は,by気まぐれスタッフがお送りします。


今日16日(日)は,午前中は曇りがちでしたが,午後からは晴れ顔を出したので少し暑かったです。


そんな中でしたが,5組のお客様にご来場いただきました。


この土地を見たいとか,県が分譲していると知ったので全体的に見たいとか,色々なお客様のニーズに応じたご説明をさせていただきました。

また来るから~といっていただくと気まぐれスタッフも楽しみです。

ヨロシクお願いします。


ところで,今回は,現地案内所から葛城小学校まで,テクテク走る人してみました。


お決まりですが,現地案内所をスタートです

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まず蓮沼川の方へ向かって進みます

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あっけなく到着した十字路(交差点)を右に曲がります

ここは,右側によう壁があるので左右から来る車に十分

注意しながら進みます。

右見て~,左見て~,もう一度右を見て~です

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せっかく左側に歩道があるので,ここを進みます。


これまたあっけなく十字路(ん?)スミマセンT字路でした。

ここを左折します。

歩道が続いているので安心です。
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アップの後,ひたすら歩道なりを走る人です

途中,蓮沼川を渡る橋があるんですけど,前にここで紹介した

「辻橋」のように名前がまだ付いていないな~と思いつつ,気が

付いたらすっかり通り過ぎてしまいましたので,先をパシャカメラ

ここも歩道を道なりに進みます。

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ひたすらひたすら走る人

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途中の十字路です。ここも直進します。

でもご覧の通り横断歩道が設けられています,

左右の車に注意しながら横断歩道を渡ります。

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ここのT字路にも横断歩道があります。

通学路のようです。実際,これまでこの辺りを

分譲していたときに,子ども達が集団下校をし

ている様子を見ました。
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ここまで来ると葛城小学校はもうじきです。



葛城小学校の前に到着~

実はこの手前で通用門みたいな出入り口も

ありました。実際はそっちから出入りしている

んでしょうね。
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ここまで,わたしの足で10分弱。ニコニコ


今回の分譲地から葛城小学校までの巻でしたーパー








今日は終日雨雨でしたね。皆さま如何お過ごしでしたでしょうか?


とkろで、今回募集させていただく土地の

モデルプラン(想定)を紹介させていただきます目


まずは、7-⑦。概要はこちらです!!


○面積 330.33㎡(99.9坪)

○価格 17,771,000円(178千円/坪)


7-⑦は、何といっても形がやや不整形なものの、研究学園駅周辺ではなかなかない約100坪のゆったりした面積が特徴です!

また西側が土地区画整理事業の地区境界&市街化調整区域で、のどかな(梅)畑ブーケ1が隣接しています。

隣に住宅が建つ可能性が少ないので、庭のように考えてもらうと、ゆったりした気分になれるのかな~、と思います。


そして、今回募集画地全てに共通してるのですが、ここの画地は研究学園駅まで歩いて約12分!あし

それでいてこの広さ&価格はなかなかおめにかかれないかと思います。


また、道路沿いには擁壁が整備されており、道路から約1m程高くなっているので、外構等も設置していただければプライバシーも充分守れます。


研究学園駅周辺で駅に近いけど広い土地がないかな~、

とお考えの方、要チェックですよ~!!



ということで、現地の写真から…

昇り旗があるのが7-⑦です。
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奥には(梅)畑があります。
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モデルプランです。

その気になれば,円形サークルも自在に作れます。




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1階部分のモデルプラン。



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最後に、2階部分のモデルプランです。

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他の画地も適宜アップしていきますので引き続きよろしくお願いします!

現地案内の方はそれぞれスタッフさんが対応させていただいているので

わたし気まぐれスタッフはちょっと行ってきましたので番外編を・・・ニコニコ


あみプレミアムアウトレットです

うーん広い,目

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臨時駐車場?(左の方に新しく作られています)の方まで車が沢山。


中に入ったら,たまたま茨城県の観光物産展がやってました。
でも残念ながら(私のお目当ては)売り切れだったので,スルーです。

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PowerUpOpenを12月8日に控え工事中でした。

合計150店舗になるとのこと。ますます楽しみです。


ちなみにインターネットのサイトで(自動車利用の)所要時間などを確認させていただいたら,

TX研究学園駅からは圏央道利用(片道料金350円)で32分。

万博記念公園だと35分。料金は同じです。

みらい平駅でも常磐道谷田部IC~つくばJCT経由圏央道利用で45分(片道400円)※高速道路料金は休日特別割引なので念のため。



次に,

あみプレミアムアウトレットからは一般道で10分チョットでいけるところにある牛久大仏へ行ってみました。

ここも連休とあってなかなかのお客さんです。

120mもある大仏は圧巻なのでパシャです。

大仏様の胸のあたりまでエレベーターで上がれるんです。

中ではコスモスなどの庭園で花が楽しめるようです。

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もう少し気を利かした写真が取れたらよかったんですけど,思いついていったので,こんなもんでした。すみません。


どうでしょうか。こういうところにちょっとしたお出かけ感覚程度でいけます。お住まいになってからのお楽しみの一つにもなるのではないでしょうか。


番外編でした。


by 気まぐれスタッフ

今日は秋晴れで気持ちよい日よりでしたね晴れ


そんななか、現地案内所におりましたところ、

本日7組の方の来場がありました。


お越しくださったみなさん、

ありがとうございましたニコニコチョキニコニコ


現地には期間限定で(~11/6まで)

次のような案内所を設置していますので、

少しでも興味をもたれた方、来場お待ちしていますビックリマーク
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3連休ですね、皆さま如何お過ごしでしょうか?


いよいよ茨城県の秋分譲も始動してきました。


ということで、ジツは昨日から秋分譲の概要をUPしています。


↓それがこちら

http://www.tx-town.jp/kg/period7/index.html

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※HPにもありますが、画地と価格表です。


今回は3地区(みらい平、万博記念公園、研究学園)同時開催ですクラッカー

 ↓3地区全てはこちらから

   http://tx-town.jp


また、研究学園は第7次分譲で新規物件7画地です。


この3連休から現地に案内所を開設しました。

案内所にいると、3連休の初日ということもあるのか、

研究学園付近はあちらこちらで住宅建設が進んでいるのが感じられますね。


案内所には各地区モデルプラン等も取り揃えておりますので、

お気軽に脚を運んでみていただければ幸いですあし


※次回以降でモデルプランは御紹介しまーす。







研究学園駅周辺第7次宅地分譲予定地をぐるぐる

こんな感じダウンでした


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おや!? あのトラックに積んであるものは目

多分現地案内所用ではビックリマーク


見えますとおり,すっかり除草も終わりきれいにになって

(もうお馴染みの方も多いと思いますが)住宅プランの地

縄も貼られていました。


ほかの物件はどうなってるのかなーとついでにパシャカメラダウン

これ,東側に向いて撮影しています。

日当たりは良さそーです


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こんな感じで現地の準備が進んでいるということはーーーーーにひひ

もう間もなくですかね。全容が明らかになるのは。


最後に,物件のご案内をさせていただいている「つくば情報ステーション」をまたまたご紹介です。ダウン

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ステーション内です。

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 もうご承知の方も多いと思いますが

万博記念公園駅西口から徒歩1分です。

水曜日定休ですが土日はオープンです。

明日から3連休の方もいらっしゃると思いますけど

もちろんオープンですチョキ


この後,万博記念公園駅周辺を経由してみらい平

駅周辺も行ってみようかなです。

そちらの状況は,各ブログでご覧ください。

万博記念公園駅周辺宅地分譲ブログ

  http://ameblo.jp/tx-town2/

みらい平駅周辺宅地分譲ブログ

  http://ameblo.jp/tx-town3/



by 気まぐれスタッフ

あさから気持ちのいい天気晴れ

気温はやや上昇しそうですが,湿度は昨日より低いとの

ことなので期待です


ということで

きまぐれに現地でもぐるっと見てこよーかなにひひ


by きまぐれスタッフ