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つくば「研究学園駅]周辺宅地分譲だよぉ(tx-town)のブログ

茨城県が売ってますよ。
TX研究学園駅周辺の分譲物件のご案内をしております。皆様のお越しを心よりお待ちしています.
ご検討よろしくお願いします。

ご無沙汰してました,気まぐれスタッフです。


今週から,交代で平日もスタッフが詰めておりました。(んはてなマーク聞いてないぞビックリマークという声が聞こえてくるかも。)

明確なアナウンスをしていなかったかも知れません。スミマセン。


ということで,話を戻しますと,私気まぐれスタッフは,今日は1人でポツンと研究学園現地案内所でスタンバイです。

平日は,あまりお客様はお見えにならないんです。そうですよねー皆さんもお仕事ありますからね。


で,お1組のお客様にご来場いただきました。スタッフとしてはそれでもおっけぇ~い。


そんなこんなで,非常に天気もよかったので,& 今日は若干時間に余裕があるビックリマークにひひと勝手に踏んで,近場をてくてく走る人してきました。

あまり遠くまで行ってしまうと,お客様がいらしたときに,スグ現地案内所にカムバックダッシュダッシュできないので,気まぐれもほどほどにしました。


取りあえず現地案内所をスタートなわけです

今回は,新都市中央通り線(研究学園葛城地区の真中辺りを東西にドーンと通っているおっきな道路です。)まで出てみようの巻です。

スタートの向きは,TX研究学園駅へのご案内ルートと一緒です。見てくださいこの空。秋ならではですかね。

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で,またまたTX高架橋の見える場面です。

研究学園駅はこの写真(拡大した方がベターです)で高架橋のすぐ先に横断歩道がありますが,ここを左へ曲がって,歩道なりをずーっとてくてくすると到着します。
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でも,今日は曲がらずにまっすぐ進みます。走る人


こんな風景を見ながら道なり道なり・・・

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と,5~6分でした。(しまった!正確に測らなかったガーン)

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この右手の赤い帯のある建物は紳士服屋さんです。

で,交差点の先に見えるのが,つくばハウジングパーク(住宅展示場)さんです。

で,今日はここで終ってしまうんです。呆気なくてスミマセン。

なので,新都市中央通り線まで出て東西方面の写真をUPします。

東西というからにはまず東側です。こっちは研究学園都市方面です

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つづいて西側です。イーアスや研究学園駅方面です。今日の車のとおりはまあまあでした。(基準があいまいですがそこはご容赦ください)
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それから,現地にてちょっとした出来事がありました。

まず,皆様にご紹介している物件は,もともとまとまっていたものを分割させていただいているんです。

で,その分割に合わせて境界となる部分に,ダウンのような印がつきました。


申込番号1と2の間のものです。

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申込番号2と3の間のものです。
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全部というわけではありません。印を入れる必要のないところは今までのままで大丈夫だからです。  

これで,より分かりやすくなったかなと思います。


もう一つは,スタッフから電話がかかってきたのでもしもし。とでてみると,「夕方ちょっと行くからねビックリマーク」というメッセージです。何事かな~はてなマーク何かやらかしたかはてなマークと待っていましたら。

あれよあれよと,ノボリ旗を取り変え始めました。

「明日から受付開始だから,少し早いけど分譲予定地を分譲中に換えるんだよ」ということでした。

気まぐれスタッフも,気まぐれにお手伝い開始です。

で,ダウンのようになりました。明日からのご来場はこのノボリ旗を目印にしてくださいビックリマーク(なお,「住宅メーカー指定なし」は変わりません。ニコニコ)

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そうです。明日から受付開始クラッカーなんですね。あれこれと対応させていただいてまいりましたが,時間が過ぎるのは早いですね~

じゃー見に行くかビックリマーク 見ているけど申込前にもう1回聞くかビックリマークという方々どうぞお越しください。

お待ちしております。(といっても私は明後日の日曜日の当番です。あしたはもとっちがいます。ニコニコ)

 「いばらき大使」の磯山さやか合格さんが、茨城県内の観光スポット等を紹介しながら、いばらきの魅力を発信している、


『磯山さやかの旬刊!いばらき』


という番組がありますが、先日の放送(10/21放送分)で、研究学園駅周辺が紹介されました!(報告が遅くなってしまいスミマセンあせる)



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☆磯山さやかの旬刊!いばらき

○放送時間帯

 ◇毎週金曜日10時50分から  テレビ朝日 

 ◇ダイジェスト版

  ・金曜日から木曜日「ANNニュース」内(5時50分から6時)

  ・金曜日「ちい散歩」内(10時57分から59分)

  ・土曜日「やじうまテレビ!・マルごと生活情報局~」内(午前6時30分から8時)


放送では、研究学園駅に降り立つ磯山さん、セグウェイに乗る磯山さんが見れますよ~目


また、都内周辺から研究学園駅周辺へ住まわれた方のインタビューもありますよ黄色い花



ということで、youtube動画がこちらです↓


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http://www.youtube.com/watch?v=S7GQG3R1OEo&feature=player_embedded#at=15


掲載しているWebSite(茨城県のHP)↓

http://www.pref.ibaraki.lg.jp/isoyamatv/index.html



今をときめく磯山さんが近くに来てた思うと嬉しい限りですね~


気まぐれスタッフです。

しばらくブログにUPしていませんでした。


昨日は,「23日(日)に研究学園現地案内所にてお客様の応対ビックリマーク」というミッションが出ましたので対応させていただきました。


午前中は閑散としていたので,今日は天気も曇りがちだし,紅葉の時期でもあるし,お客さまも見えられないかな~,この分だと午後からてくてく走る人してまた周辺状況でもUPさせていただこうか,などと思いながら過ごしておりました。しょぼん


ところが,午後から断続的にお見えになり,夕方が近づくにつれ,お客様の数が増え始めえっ,いよいよ「スタッフがすべて対応中ですので少々お待ちくださいお願いよろしく」ということにまでなってしまいました。


結果,10組30名の方々のご来場となったわけです。

いつものことですが,お目当ての物件を想定されている方,まだ絞り込んでいないという方,色々いらっしゃいます。

十分に時間を取れなかったりしましたが,是非また来てください。お待ちしております。


お客様からまたまた「ブログ読んでるよ」というお声を掛けていただきました。

うれしいやら照れくさいやらです。引き続きお読みいただけると大変ありがたいのでよろしくお願いします。ニコニコ


曇り空雷な週末、如何お過ごしでしょうか?


つくばといえば世界にも名だたる「研究施設」が揃ってますが、研究施設でありかくれたスポットとして、筑波実験験植物園 チューリップ紫が個人的にはイチオシです。


この実験植物園、何が凄いかというと、もともとがその名のとおり研究施設であり、日本および世界の様々な植生環境を再現し、その施設の一部を公開しているため、なかなか見ることができない貴重な植物達があらゆるところにいます。


また、敷地がなんと約14 万㎡もあり、混雑することもそうそうなく、植物に興味がある方はもとより、そうでない方でもゆったりと多様な植物の中心身に憩いを与える場として非常にオススメです。



…ということでオススメスポットの後は、逆さ番号でご紹介してきましたモデルプラン編もラスト、7-①のモデルプラン(想定)を紹介させていただきます目



7-①の概要はこちらです!!


○面積 207.59㎡(62.8坪)

○価格 15,195,000円(242千円/坪)



今回の物件は、今回ご案内の物件の中では唯一、擁壁がなく比較的フラットな物件です。

また、西側は市街化調整区域で、原則として住宅は建てられないエリアです。


駅近がいいけど静かなところがイイ!という方にはとてもお勧めです。

また、北西の角地で出入りも柔軟に対応できるため、住宅プランにも幅が広がりますね。




現地の写真…西側に下がってますが、比較的フラットです。

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モデルプランです。南側に駐車場&庭を取るプランですね。
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1階部分のモデルプラン。
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2階部分です。
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以上、7-①です。



ここまでモデルプラン編ご覧いただき、大変ありがとうございました!

物件を選択するうえで、参考になりましたら幸いです。末筆ですが、これにて失礼いたします。


昨日は「万博記念公園駅前店 カスミオープン」をご紹介しましたが、万博記念公園駅前周辺にとっては本当に画期的な大ニュースでしたね。

これを機につくば市がますます住みよくなっていくことを願いますクラッカー


今回、前ふりはそこそこに7-②のモデルプラン(想定)を紹介させていただきます目


7-②の概要はこちらです!!


○面積 252.77㎡(76.5坪)

○価格 14,230,000円(186千円/坪)


この物件は、今回の物件の中でもひときわ特徴ある物件です。


その特徴とは…形状は整形なのですが、接続道路との高低差が最大2m程度あります。

そのため、メリットの1つとして、研究学園駅周辺では探してもなかなかない、高低差を活かした非常に見晴らしいの良い住宅が建てられます!!



現地の写真がこちら。道路との接続部分は入口以外は擁壁が整備されています。
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擁壁の向こうのお隣の土地は、約1m50cm程低くなっています。

そのため、見晴らしもよく、何より日当たりも十分確保できますよ~!
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ただし、見晴らしは良い一方高低差のある土地には色々気をつけることがありますので、現地来場の際にスタッフまでご相談くださいね。

(また、住宅建築を予定するハウスメーカー等の建築士さんへもよくご相談いただくのがベストだと思います。)



モデルプランです。駐車場から階段をあがって玄関に入るイメージです。つくば「研究学園駅]周辺宅地分譲だよぉ(tx-town)のブログ





1階部分のモデルプラン。
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2階部分。
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以上、7-②です。

次回はラスト、7-①です!

告知的おしらせです。


お隣のつくばエクスプレス万博記念公園駅前では、

H17につくばエクスプレスが開通して以来、かつてないホットなニュースがあります。


だれしもが永い間、心より,ずっと待ち望んでいた、待望であり念願の

スーパーマーケット(カスミ)が本日グランドオープンします!!!


ニュースソースはこちら


※より詳しい状況は兄弟版Blog 万博記念公園駅周辺宅地分譲Blog (made by ふえきち)を参照してください。



FOOD MARKET  

KASUMI  万博記念公園駅前店


10月21日(金) 

あさ9時(オープン日のみ。普段は10時)

グランドオープンです!!!!




私どもは大体万博記念公園駅前の事務所「ウィンズヒル」というビルに年中いますので、何とも嬉しい限りです。


よかったら足を運んでみて下さいね。

以上、お知らせでしたっっクラッカー

前回のプラン編では、「つくば光の森」をご紹介しましたが、今回はも少し前の時期のつくば市で開催される一大イベント、「つくばマラソン あし」をご紹介したいと思います。



つくばマラソンは、つくば市の筑波大学構内を発着点とし、毎年11月下旬の日曜日(今年は11/27(日))に開催している大会で、フルマラソン(42.195km)と10kmの2種目を実施しています。

高低差が少なくフラットなので、自己記録が出しやすいと評判です。



何を隠そう、私もとっちもかつては出場してマシタ。

私が出場してたのは10年位前なのですが、当時は6,000~9,000人位だった参加者が、マラソンブームとTX開通の影響もあって近年ではなんと15,000人位の参加者に!!
また以前は 申込 → 出場 だったのが、近年では1日で申込が打ち止めという状況に!!


つくばとつくばエクスプレスに最も人が集結する1日ですね。

是非つくばでジョギングを始め、マラソン出場を目指してみては如何でしょうか??




ということでここからが本題ですが、7-③のモデルプラン(想定)を紹介させていただきます目



7-③の概要はこちらです!!


○面積 230.16㎡(69.6坪)

○価格 16,939,000円(243千円/坪)



今回の物件も7-⑥と同様、北東角地の物件です。

今回の物件の中では最も研究学園駅に近い場所にありますよ!

周囲のほとんどを擁壁が設置済みなので、外構費用も大分抑えられ(ると思われる)ます。

更に画像のとおり道路との高低差も大分あるので、画地もプライバシーが十分守れらます。


なお、間口が3.60mなので、出入り口には多少気をつけていただく必要が生じます。

ただし、参考ですがモデルプランのとおり配置していただければ駐車スペース2台も十分とれますので、是非参考にしてみてください!



ということで、現地の写真…



擁壁に囲まれ一段高くなっています。
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右側が出入り口です。

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モデルプランです。駐車場2台も余裕!?

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1階部分のモデルプラン。
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2階部分のモデルプラン。
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以上、7-③です。残るは2画地ですね。

次回は7-②に続きます






前回芸術の秋ブーケ1ということで映画の話題なぞムリヤリ書いてしまいましたが、ここつくばでも、芸術ブーケ1があります。


そう、毎年12月上旬~1月上旬に、TXつくば駅に直結するつくばクレオスクエア周辺が発光ダイオードでライトアップされ、周辺一帯がイルミネーションスポットとなる、「つくば光の森王冠1」が最たるものだと個人的には思います。


ライトアップが本当に美しく、人工的な幻想的景色を堪能できます。

秋より先のシーズンですが、この季節につくばに来る際は、本当にお勧めですよ~

光り輝くメリーゴーランド流れ星があったりします。


また×2前ふりが長くなってしまいましたが・・・今回7-④のモデルプラン(想定)を紹介させていただきます目


7-④の概要はこちらです!!



○面積 309.45㎡(93.6坪)

○価格 19,990,000円(214千円/坪)


今回の物件はなかなか、というかほとんど市場に出したくても出せない、巷では最も人気がある東南角地の物件です。


しかも、東南角地にして 214千円/坪!!


さらには90坪超えで広々とした土地かつ2,000万円切り!!


さらにさらに、ここの画地は周囲の多くが擁壁設置済みで、しかも約1m50cmの擁壁が既に整備されています。

外構を設置していただくと外からの視線も気にならず、プライバシーに配慮した、自分の空間が大事にできる住宅が建てられますよ~


南側が良いかな、とお考えの方、まさに穴場な物件です。


ということで、お決まりの現地の写真から…





擁壁が設置済みです。この高さならプライバシー確保は十分!?
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広さが分かりますね~解放感があります。
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モデルプランです。全ての部屋が南向き!!
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1階部分のモデルプラン。
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ラスト。2階部分のモデルプランです。


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以上、7-④でした。

次回7-③も要チェック物件です!!




前回のプラン編では、さまざまな秋をさらりと触れましたが、大事な秋を忘れていました。

そうです、芸術の秋ブーケ1ですね。


秋といえば芸術、芸術といえば映画、だと思う(ムリヤリ)のですが、私もとっちは秋に見た映画だと、昨年アカデミー賞をとった「プレシャス 」という映画が記憶に残っています。

16歳の主人公がフリースクールに通い始めたことをきっかけに、「学ぶ喜び」「人を愛し愛される喜び」を知っていき、家族の深さを描写しつつ最後に奇跡が起こるまさに芸術的な作品でした。


大分話が逸れてしまいましたが…今回7-⑤のモデルプラン(想定)を紹介させていただきます目



7-⑤の概要はこちらです!!


○面積 282.89㎡(85.6坪)

○価格 16,181,000円(189千円/坪)



今回の物件も北東角地にして坪単価が 10万円台/坪 という、研究学園駅ではとーっても希少な物件です。


今回、7-⑤がお買い求めやすい単価にさせていただいてるのは、前回7-⑥のご紹介の際にも記載しましたが、共同墓地が西側に隣接しているのが大きな理由です。


ただ、墓地もウリな点はありますし(7-⑥のご紹介を参照してください)、研究学園駅近でこの広さでこの単価 を考えると、7-⑥と同様とてもお買い得な物件ではないでしょうか?

さらに7-⑤は角地なので、好きなプランを建てやすい使い勝手の良さがありますね☆


ということで、今回も現地の写真から…



こちらも後部上段が共同墓地です。
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角地の状況が分かりますね。
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モデルプランです。

駐車場3台もラクラクですね~

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1階部分のモデルプラン。
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ラスト。2階部分のモデルプランです。

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以上、7-⑤でした。

次回は7-④に続きますチョキ


前回のプラン編では、さまざまな秋をさらりと触れましたが、大事な秋を忘れていました。

そうです、芸術の秋ブーケ1ですね。


秋といえば芸術、芸術といえば映画、だと思う(ムリヤリ)のですが、私もとっちは秋に見た映画だと、昨年アカデミー賞をとった「プレシャス 」という映画が記憶に残っています。

16歳の主人公がフリースクールに通い始めたことをきっかけに、「学ぶ喜び」「人を愛し愛される喜び」を知っていき、家族の深さを描写しつつ最後に奇跡が起こるまさに芸術的な作品でした。


大分話が逸れてしまいましたが…今回7-⑤のモデルプラン(想定)を紹介させていただきます目



7-⑤の概要はこちらです!!


○面積 282.89㎡(85.6坪)

○価格 16,181,000円(189千円/坪)



今回の物件も北東角地にして坪単価が 10万円台/坪 という、研究学園駅ではとーっても希少な物件です。


今回、7-⑤がお買い求めやすい単価にさせていただいてるのは、前回7-⑥のご紹介の際にも記載しましたが、共同墓地が西側に隣接しているのが大きな理由です。


ただ、墓地もウリな点はありますし(7-⑥のご紹介を参照してください)、研究学園駅近でこの広さでこの単価 を考えると、7-⑥と同様とてもお買い得な物件ではないでしょうか?

さらに7-⑤は角地なので、好きなプランを建てやすい使い勝手の良さがありますね☆


ということで、今回も現地の写真から…



こちらも後部上段が共同墓地です。
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角地の状況が分かりますね。
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モデルプランです。

駐車場3台もラクラクですね~
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1階部分のモデルプラン。
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ラスト。2階部分のモデルプランです。
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以上、7-⑤でした。

次回は7-④に続きますチョキ