倉吉の不動産屋さんツインズのブログ

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20Jun
- 旬の味覚をいただきました
  先日から頂き物が多く、我が家の食生活が充実していています。大量のハマグリ！スタッフさんたちと分けて持ち帰りましたが、我が家だけでも30個以上あるかも。うちのちびっ子たちは超貝好き。こんなに贅沢にハマグリを食べることなんてないので、大喜びでした。まずは、焼き蛤で。醤油を垂らして、いただきます。酒蒸しとお吸い物でもいただきました。別日には、スイカを１玉。とりあえず大きさがわからないので、ビールと撮影。初物をおいしくいただきました。これからのシーズン、鳥取はおいしいものがいっぱい。県境を越えての移動ができるようになりましたので、おいしい旬を味わいに来てください。
09Jun
- 空き家の片づけ
  今日は朝から、中古住宅のお引き渡しのため、家財の片づけ中。暑い！！　雨降りよりはありがたいですが、今日は一段と暑い一日です。すっきり片付いているお宅でしたが、いざ片付けるには、結構な荷物です。お布団はすべて処分してもらうことに。処分業者さんで廃棄するものと、リサイクル業さんに有償、または無料で引き取れるものは引き取ってもらい片づけていきます。少しでも量が減らせると、費用の掛かる処分業者さんでの家財が減るのでタダでも引き取れるものは、引き取ってもらうことに。年代物の足踏みミシン。レトロ感があってとってもかわいい。ミシン本体のみ、引き取っていただきました。中古住宅の売却に伴い、家財の処分が必要となることが多いですが、業者さんのご紹介などアドバイスさせていただきます。今回の家財の撤去は20万円弱。箪笥が多かったので結構かかりました。
30May
- 久しぶりのお出掛け
  緊急事態宣言が明けて、久しぶりのお出掛け。とっとり花回廊に行ってきました。入り口からラベンダー。春は、花の種類も多くて、見所がいっぱいです。今月31日までがバラの展示が行われていて、まだまだ満開で楽しめました。バラ苗の販売は26日までとのことだったので諦めていましたが、やっぱり人出が少ないのか、若干残っていたので2鉢ゲット。１鉢　1,500円でした。次はお目当てのクレマチス展。我が家にはクレマチスはいないので、一気にクレマチスほしい熱が加速。やっぱり1鉢は育ててみたいなぁ。もうすぐアジサイも見ごろです。結局、バラの他にもいろいろ買って帰りました。あーお出掛けできる日常って大切だと再確認。
18May
- 10万円給付金　何に使う？！
  飲食店さんも営業を再開し、少しずつ日常を取り戻しつつある感じはしますが、本当に大変なのはこれからですよね。不動産のお仕事では、コロナの影響かどうか分かりませんがお引っ越しされる方が少なく、あまり空き物件がないように思います。そんな中、こちらの物件はいかがでしょうか。駐車場1台込み・共益費込みの　お家賃　30,000円です。詳しくはこちらhttps://www.twins-ltd.co.jp/rent/detail/310016-47402-201気分一新、新しい住まいにお引っ越しはいかがですか。敷金・礼金なし！家賃1か月無料！102,700円～の初期費用でご入居が可能です。一人暮らしがしたいと思っても、初期費用が・・・・。と、思っていた方も、この機会に、新しい生活を始めてみませんか。
07May
- 母の日忘れていました
  何かと自粛ムードの毎日。14日に一部の地域に解除が出ても、じゃぁ、『出掛けよう！』とはならないでしょうね。連休中から、とりわけすることもなく、ちょっと植木鉢の整理を・・・と思っていたら、なんだかいろいろしてみたくなってホームセンターに出かけてしまいました。（お仕事をされている方はごめんなさい）サッサと選んで帰りましたが、いつもよりお客さんが多かったような。そして、結局、花が増えてしまった。でも、これで夏ごろまで、次々に開花していくのが楽しみです。コロナの影響いろいろなところに出ていますが、お花の農家さんも需要が落ちこみ大変だそうですね。自分用に購入したアジサイ（葉っぱから言ってヤマアジサイだと思いますが、なんか名前がついてました）母の日に何も用意していなかったので、お花でも贈ろうかと思ったりしています。連休中暇だったので、ついつい、こちらも。多肉植物の良さがいまいちわかりませんが、なんとなくかわいいので寄せ植えしてみました。何で読んだかな？『時間がたくさんあるときはお金より趣味』だそうです。確かに、出かける、人と会う、スポーツする以外の趣味もあると年を取ってから楽しそう。コロナで再認識することも多い連休でした。
12Apr
- 外出自粛なので、おうちの中楽しむ①
  鳥取でついにコロナの感染が確認されました。いずれはと思っていましたが、やはり最初の1件が出ると、緊張感が増しますね。なんとなく、出かけるのを控えてはいましたが、ようやく春の異動シーズンがひと段落して、さあお出かけと思っていた私。小さな会社なので、万が一でも感染すると会社存続の危機になりますから大好きな飲み会も、買い物も自粛です。せめて、なにかおうちでの楽しみにと思い、以前から行ってみたかったお店に。いつも行っている美容室の1階にあるガラス工芸の作家さんのお店『Saon』で素敵な花瓶を見つけました。即購入！美容室でもSaonさんの花瓶にお花が生けてあってすごくいい感じなんです。とりあえず、庭のクリスマスローズを生けてみました。無造作に、花瓶に入れるだけでもなかなか絵になる感じ。気泡が入っているので、水の濁りが目立ちにくいという実用性も兼ね備えた花瓶です。少しでも明るい気持ちで、乗り切りたいですね。
07Mar
- 西福守町　戸建て貸家
  昭和４９年築の平屋戸建て。３DKのこじんまりとした住宅です。そうとう年季が入っています。なんといってもほぼ私と同年代の家ですから。外壁・屋根がかなり傷んでいますので、外回りも含め、ただいま変身中。室内もこの通り、すっからかんです。お風呂・トイレ・キッチンも新しいものに入れ替えます。昭和レトロなおうちが、どんな変身をするのか、楽しみ。毎日のように、現場をのぞきに行っています。おしゃれなアパートにはかないませんが、昭和レトロな味を残した、味わいある貸家に生まれ変わってくれるといいなぁ♪敷地は広めで車も３台駐車可能。４月上旬に完成予定です。HPにも近々UPします。
15Feb
- 上井　新築物件　完成間近です。
  倉吉市上井町に建築中の女性専用マンションの完成が間近となりました。倉吉駅まで徒歩５分の好立地。ようやく足場が取れて外観がイメージしていただけるようになりました。今日は舗装作業中。２１日には建物工事が完了し、設備の家電を搬入して２７日からご入居が可能となります。洗濯機・冷蔵庫・テレビ・エアコン・カーテンがついてお布団さえあればすぐに生活できちゃいます！キッチンはIHコンロが２口ついて、小さいながらも収納もしっかりあって使いやすい感じ。お部屋は白を基調とした明るい室内で、新生活の夢が広がる女子にぴったりのお部屋です。２月２９日（土曜日）　13：00～16：００にはご入居希望の方を対象とした見学会を行います。ご希望の方はメールにてお問合せくださいね。
13Feb
- 暖かすぎます。
  9日の日曜日に、大山へスキーに行ってきました。子供がスキーをしたいというので、40歳過ぎてから初めてスキーをしたので骨折しない程度の腕前しかありませんが、お天気にも恵まれ楽しい1日でした。大山ホワイトリゾートはようやく雪が積もり、スキー場もほぼ全面オープン。8時過ぎには大山についたのですが、そこから大渋滞。それだけ、雪が降るのを待っていた人が多いんでしょうね。お昼からは、この晴天。おかげで思いがけず日にも焼けてしまいました。絶好のお天気で視界もよく、海もよく見えました。海が見えるゲレンデは、ホワイトリゾートならでは。県外から来たらしい方が、「海が見える～～♪」と喜んでいました。先週の寒さから、一転して昨日今日のこの暖かさ。せっかく降った雪も、この暖かさでかなり溶けてしまったみたいです。今日のホワイトリゾートのHPでは、一部滑走可になってしまっていました。今シーズンは、先週が最初で最後になるかも。暖冬でお野菜が安いのはありがたいのですが、2月くらいは寒いほうがいいのかもしれません。
01Feb
- 研修に参加しました
  先週になりますが、民法改正の研修会に参加してきました。４月１日より民法が実施されます。なんと120年ぶり！明治29年に制定された民法の実質的な改正になるそうです。というか、明治からって長くないですか？！まぁ、それくらいいろいろな法律の基礎となっている民法です。宅建士の試験でも約30％が民法の問題ですから、不動産にも深く関係する法律です。この日の研修は。司法書士さんを講師に改正点中でも配偶者居住権についてのことが多く扱われました。最近は、おひとり様・子供なしのご夫婦・離婚（その後の再婚）が多く、今までの家族構成と違う意味で複雑になっています。離婚した奥さんに子供があって、その後再婚したはよくあるケース。2番目の奥さんに子供がなければ先妻の子供と、後妻が相続人となります。あまり良好な関係ではない場合が多いですよね。2番目の奥さんにも子供があれば、それはそれで相続の順番によりややこしくなりますね。そんな時代背景を考えてなのか、相続時に被相続人所有の建物に居住していた配偶者は居住権を取得できるようになる法律。主に自宅だけが相続財産で、遺産分割（要はお金でわける）できない場合相続分を主張されると、自宅を売ってお金にして分けるしかないわけです。そうすると今までの自宅に住むことができなくなってしまう・・・。そんな配偶者の権利を守るために作られました。この権利登記が対抗要件なので、今後登記されている登記簿を目にすることもあるのかなと思っていますが実際には、適用要件がいろいろあるので専門家への相談が大切なようです。下の家系図もなくなる順番により、相続人さんが異なってくるのがよくわかる研修内容でした。最近、仕事でも姪御さん・甥っ子さんが相談に来られたり、実際に相続された案件があります。逆にみると、独身や子供のないおじさん・おばさんがいる人はその方の相続人になる可能性があるということです。地方は、ますます空き家が増えていますが、煩雑な相続関係を作らないポイントは早めの相続手続きとできるだけ単独での相続といえそうです。売却はまだ・・・でもいずれはと考えている方でも、ご相談受付中です。
19Jan
- お年玉の使い道
  １月もあっという間に、後半。１～３月ってほんとうに早いですよね。皆さんのご家庭ではお年玉の管理はどうされていますか？我が家の子供たちはお正月にもらったお年玉を、すくなくとも半分は貯金することに決めています。残り半分は好きなように使っていいルール。まとまったお金を手にする機会でもあるので、全部貯金もいいのですがお金に関する感覚を身に着けるチャンスです。半分貯金といっても、厳密に半分としているわけではなく、あくまでも目安。好きなもの（自由）に使うお金必要なお金将来のためにおいておくお金お金はそうやって自分の中で配分を考えて使うことを身に着けてほしいので半分はその目安程度です。計画を立てることを覚えて、将来お金についての知識を持ってるようになってほしい!もちろんおこづかい帳は必須です。三人のわが子は同じように伝えているつもりですが、三者三様。使ってもいいと言っているのに、まったく使わない子パーっと使って、今頃になってコントローラーが壊れた、ほんとは○○○○が欲しかったと言い出す子。たぶん子供のころのタイプって、大人になっても変わらないのだろうなぁと思います。でも、タイプは変えられなくても、お金に関する知識を持つだけで計画をもって使ったり、貯めたりするようになるもの。今はその準備段階かな。そうそう、子供たちのお年玉は半分にすると１万円以下になります。半分が数万円にもなる子供さんはもちろんそんなに使ってはダメですよ。たくさんもらっている子は、子供の年齢やご家庭にあわせて管理してあげてくださいね。
08Oct
- 憧れの一人暮らしのスタートに
  一度は憧れる一人暮らし。そんな夢の一人暮らしの夢を叶える物件が完成しました。駅近。WiFi完備。宅配ボックス。オートロックと１人暮らしに必要な安心と便利をそなえた新築物件です。お気に入りの家具を買ったり、かわいい雑貨を飾ったり。それともスッキリとクールなイメージの部屋？３タイプのお部屋をご用意していますので、どんなイメージにもきっとピッタリ。おしゃれな室内にきっと満足してもらえると思います。ごめんなさい。すべてのお部屋の物件情報はまだ掲載が間に合っていないのですが、いち早くお知らせしたくて！お部屋のタイプと階数により賃料は45,000円から50,000円詳しくはこちらからhttps://www.twins-ltd.co.jp/rent/detail/310016-71132118-101?parts=1
06Aug
- カブト虫ゲット
  今日は朝から息子とお父さんがカブト虫取りに。朝４時前から出動だったような（私は睡眠中）・・・。まだ暗い中出掛けたおかげで大量にゲットできたらしくカブト虫10匹とクワガタ2匹をかわいがって（？）います。正直私にはただの虫にしか見えませんが、やはり男の子はカブト虫とか好きなんですよね。最近は虫が苦手な男性も多いようですが、虫ＯＫの方が頼もしくていいですね。12匹もいると、夜中活動して、ぶんぶん羽根の音がうるさいのですが、毎年の息子の夏休みのイベントです。車で30分ほどの広場で捕まえるようですが、のびのび虫取りができるのも田舎ならではなのかな。あと数年もすると虫取りからも卒業してしまうでしょうからもうしばらく少年の夏休みを楽しんで。みなさまも楽しい夏の思い出作ってくださいね。
19Jul
- ＦＰフォーラムが倉吉で!
  来週の土曜日、倉吉の未来中心で『ＦＰフォーラム』というファイナンシャルプランナーが主催するイベントがあります。老後の資金は2,000万以上必要？！悩んでいるより、相談して解決してみませんか？少しでも対策は早めに実施地た方が良い！でもよく分からないまま、とりあえずはリスクが高すぎます。まずは、少しづつでもお金に関する知識を身に着けて分からないままにせず、お金のプロに相談してみることです。当日は無料相談も開催しています。年金から資産運用・相続・ライフプランなどどの年代の方にもきっと良いアドバイスがもらえますよ。子供さん向けに、おこづかいゲームで金銭教育も行っています。私もファイナンシャルプランナーなのですが、当日は他の会があり欠席してます。お祭りなどイベントも多い時期ですが、ぜひ足を運んでみてください。相続や空き家のご相談はいつでも受け付けていますので、ツインズへ直接ご連絡いただければ対応いたします。