我が家の住宅ローンは20年固定と変動で半々にしてます。
最初は10年固定と変動だったのですが
固定期間があと2年で終わるということと
低金利なので今年20年固定に切り替えました。
20年固定は0.99%
変動は0.7%
です。
変動は交渉でもっと下がったと思いますが
全部固定にしてしまおうかと悩んでた部分があるので
ま、いっかと気を抜いてしまい0.7で落ち着いてしまいました。
このままいくと旦那が70歳の時に住宅ローンは終わります。
教育費がかからなくなったら、住宅ローン繰上げ返済して
65歳で終わるようにしようかなと考えましたが
最後の5年の利息をみたらほんと微々たるもんなんですよね。
その利息で保険がかけられると思うと
繰上げしないというのも手かもと思ったり
しかし、定年以降に住宅費に
12万かけるのは痛いなと考えたり。
悩みどころです。
ローンは8万なのですが、
管理費と修繕費が月4マンかかってるんですよね。
インフレが世界で進んでいるのでそれも気になっています。
変動部分は900万なので1%こえたら
一気に返そうとは思っています。
来年満期を迎える保険が700万あるので
それを教育費に充当する予定ですが
繰上げの誘惑との戦いになりそうです。