宅建業1年目⑨ ロック歌手、占いソフトに四苦八苦

色々と遅れていますが、ある不動産情報サイトの加盟店ページに簡単に当社のページ情報がアップされました。

今日は、その説明に情報サイトの女性スタッフの方がいらしたのですが、
その来社時間前に、マザーは近くのカフェへ消えてしまいました

１時間後、説明が終わり、女性スタッフの方とパウンドケーキを食べていたら
当然マザーが戻ってきて、ドリンク剤３本をテーブルの上にドン！と置き「飲みましょう！」(笑)
女性スタッフの方が「ロック歌手みたいな方ですね」と言っていました（＾＾；

その後に、私は準備作業・・・
マザーはパソコンにダウンロードした占いソフトに四苦八苦しておりました。
時々、操作方法を教えるのですが
「怖い！怖い！社員じゃなくて、よかった！」と町姥なのに怯えていました（爆）

私の体調がよくないので、早めにあがって（それでも20：00）
会社の近くの台湾料理屋へ
店内がサラリーマンでぎっちりでした。
店員さんの愛想もいいし、とても美味しかったです！！！

宅建業1年目⑧ 用心棒あらわる！

山からおりて、「山姥」から「町姥」になったマザー。

占い師でもあるマザーは、自らの仕事をタロットで占ったところ「死神」のカードが！
当分大人しくしているとの事。

というわけで、我が社の用心棒としてしばらくいてもらう事に（＾＾；
用心棒というより魔女という様相なのですが・・・
本日は、会社のパソコンに占いソフトをダウンロードしていました。
別事業で、占いの部屋もいいね(笑)

↓　本日、天気が良かったのでホームページ用に下記の写真を撮影しました♪

狭いながらも楽しい我が家

会社泊２日目の朝。
朝９時にいらっしゃる管理人さんが、７時半頃から表を掃除していました。
昨日の豪雨で、表がすごい事になっているので、早めに出勤された模様です。

このビルは築３８年ですが、
お二人の管理人の方がそれはそれは丁寧に掃除やメンテナンスをして下さっているので
古いですが、とても綺麗で気持ちが良いのです。
本当に有難いことです。

というわけで、今日は定休日の水曜日ですが
仕事するか休むか悩んでいたところ
お日様がぽかぽかと差し込んできたので
マザーに「いい天気だから会社の近くのホテルでお昼を食べない？」とメール。

ＯＫの返事が来たので、お昼まで仕事をして
マザーの登場と共にホテルへ
このホテルは、どこもかしこも真っ白で私はとても好きなのです。

ホテルに入っているお店「響」で、お昼の日替わり膳（デザート・コーヒー付）1100円を食べに行きました。
料理○
サービス○
内装○
安さ○
でいう事なし！
残念ながら眺めの良い席は、団体さん用なので
中ほどのテーブル席を毎回案内されるのですが
いつも大抵カウンターにしてもらいます。
このタウンター広くて落ち着くのです。
ちなみにスタッフの男性は皆イケメン＆愛想が良いです。

その後に、本屋へ行って、お茶して、５５時間ぶりに帰宅。

ひゃ～～～！
いっぱい、やる事あるじゃん！
郵便局、銀行ＡＴＭ、クリーニング屋、薬屋、スーパー色々まわって

洗濯、リビングの掃除、手紙の整理、郵便受けの修理、お風呂の掃除。

現在、狭いながらも楽しい我が家は、３名。
掃除や整理をマメにしないと、住みにくいと判明。
これは、いつも家では、な～～にもしない私にとって
今後、ちょこちょこ片付けるきっかけになって良い事ですね。

自宅の玄関から裏の緑道の桜が色づいて分かりました。
来週あたり満開かな～～～！
楽しみ！楽しみ！

宅建業1年目⑦ 会社に二泊。ひたすら書式作成

昨日、会社に泊まってしまいました。
そして、今日は“暴風雨”！！！
全然知らなくて、ヤクルトのお姉さんより
「あら！管理人さんも今日は２時で帰るって今、言ってましたよ」
と教えてもらう。

緊急時のことを考えて、ＣＤラジカセでラジオを聞けるようにした。
なんか、全然入らなくて、唯一入った番組で周波数をあわせておいた。

すげ～～！びゅんびゅん吹雪いている～～～！

そんなこんなで、混んでいる電車で帰宅するのが、嫌なので今夜も泊まり。
明日の定休日は、休もうかな。

ホームページ作成作業は、止まっています（笑）

もし、情報をアップして、申込みが入ったとしたら
あまりに、今の状態では、慌て過ぎるので、最低限の書類の書式を作成しています。
昨日は、ＰＤＦに手こずったけど、今日は、エクセルにやられています（＾＾；

今、ようやく「マイドキュメント」内には、１６種類の書式の書類が入りました！
あと、契約書とか重要事項説明書とかは、保証会社のサイトからもダウンロード出来るようなので、契約時にそこから引っぱってこようと思います。

今日は、こんなところかな。

宅建業1年目⑥ 笑っちゃうほど色々時間かかってる。

ホームページの原稿書きをしていると・・・色々、思いつく事がある。

・物件NOをどういう形でつけていくか
・案内エリアの具体的な地名ピックアップ
・物件画像を保存するにあたり、フォルダ内をどのように整理し、番号をつけていくか
・物件図面の保存方法と整理方法
・申込書フォーマット作成（個人用・法人用）
・重要事項説明書フォーマット作成（個人用・法人用）
・東京ルールフォーマット作成（個人用・法人用）
・契約書フォーマット作成（個人用・法人用）
・計算書フォーマット作成
・契約の流れフォーマット作成
・図面の帯作成（数種類）

よし、ホームページ作成と同時進行に、これらのことをやっていこう！
今日は、一番最初に必要な「申込書」をとりあえず作成しようか。

申込書・・・最初から作成すると大変だな～
どこかにエクセルやワードの書式ないかな～～
しばし、検索。

ないよ・・・。
みんなＰＤＦだな。
よし！じゃあ、ＰＤＦの無料の編集ソフトをダウンロードしよう。
・・・・・う～～～ん。
海外ソフトばかりだな～
私、英語全くだめなんだよね～日本語ないかな～～

あった！あった！
よし！ダウンロードした。

あれ～うまくいかない。
う～～～～ん、だめだ。

もう！他のソフトにする！
とりあえず、今のはアンインストールしとかなきゃ！
（これを何度も繰り返す）

やっと！やっと！いいのが見つかったよ！
いったい何時間かかっているんだよ！
最初からワードかエクセルで自分で作った方が早かったよ。

でも、いいもん。
これからいつでもＰＤＦ編集できるもん。

う～～～ん。
この会社の申込書よくないな～（半分くらい修正後）
もっと、うちにぴったりなのを探そう！

よし！これでいいか。修正する箇所多いけど・・・
シコシコ修正作業（フリーソフトだから、マニュアルがない為に手こずる。時々ネットで検索して知恵袋とかのやり方を見る）

あ～～。
ロゴがピンクだから、プリントするをグレーになっちゃうよ。
黒に自分で変えてみるか。
う～～ん。うまくいかない。
○ちゃんに申し訳ないけど、また頼んでみよう。

じゃあ次は、図面の「帯」を作成するか・・・
まずは、他社の「帯」を調べてみよう・・・

あれ？
いったい今何時？？？

・・・・・・・・・というような事を試行錯誤しながら、やっています。

不動産屋に勤務していた時は、こんな苦労は全くなかったわけで。
すべて、最初からそろっていたけど、それは、そろえてくれた人がいたんですよね。
今さらながら、会社勤めの時は恵まれていたと実感。

本日、増員完了！

今月から、我が家のメンバーが一人増えました！
良きことかな～良きことかな♪

狭いながらも楽しい我が家実現です！！！

宅建業1年目⑤ お客様第１号来店！

今日は、風がとんでもなく強くて、電車があっちこっち止まりましたね。
そんな嵐の中、お客様第一号のご来店です！
友人が、この春引越しを考えていて、そのお部屋探しです。

と言っても私の活動エリア内ではないので
私のリハビリとして、来て頂いてしまった感じです（＾＾；
「受付票」もあわてて作成する有様。

でも「物件検索」を色々やっているうちに、何となく感覚を思い出してきました。
だいたいは、質問された事に答えられたり、説明出来たりしましたが
時々「あれ～？それなんだっけ？」（笑）
友達だから許される・・・。

本当に助かりました！！！ありがとうございます！

友人が帰った後に、頂いたロールケーキを食べてホクホク。

さて、その後に懸案の排水口の流し作業！
玄関の出入口を少し開け、トイレと台所の換気扇をまわし、空気清浄機を最大に！
ジャージに着替え、ゴム手袋、マスクを装備し、
業務用のパイプクリーナーを試しました。
まずは、「バスタブ」「バス洗い場」「トイレ」「台所の流し」にそれぞれお湯をバケツいっぱいずつ流す。
次に購入した「強力パイプ洗浄剤」を規定の量を流す。
そして、お湯をそれぞれ200～300ml少しずつ流す。
待つこと１時間。
最後に、もう一度お湯をバケツ一杯ずつ流す。

水の流れが良くなった！

自腹12000円の価値あった！！！

あとは毎日帰る時に、１～２週間「バイオ油脂分解剤」を溶かした水を規定量流す。

どうしても、水まわりは毎日のことだから、快適にしたいんだよね～♪

宅建業1年目④ ようやくホームページ原稿書き

色々～～～あって、もうとっくに出来上がっていなきゃいけない
ホームページの原稿を本日から書き始めています。

ちょこちょこ書いていた原稿がどこかへやってしまってさ～。
最初から書き直しさ。

私の癖なのですが・・・
大抵、私はカバンに１～２冊本を入れています。
そして、必ず本屋の紙カバーをしています。
その紙カバーに、何か思いつくと色々書くの。
ホームページ用の文章も紙カバーに書いていたはずなんだけど、どこにもない。
この間、部屋の掃除をした時に捨てちゃったらしい。
ちょこっとなんだけど、それで勢いつけて一気に書こうと思っていたので、少々ショック。
まっ新たな気持ちで書いています。

ホームページは、見やすさや美しさもあると思うのだけど
私は、情報の充実さと文章だと思っているんです。
だから、きれいだけで薄っぺらなホームページは嫌い。
例え、フォームがガタガタしていても、内容に真実がある方が好き。

というわけで、自分で作成する事にしました。
ソフトは、私は「FrontPage」（大昔、ＰＣに最初から入っていたソフト）でしか作成したことがないので
今回は、あまり知られていない全く新しいソフトを購入。

ちなみに、会社にはホームページ作成の営業も沢山きます。
でも、ホームページは毎日でも私は更新したい。
つまり、新鮮さも命だと思うのです。
最初から他社へ頼んでしまったら、更新速度も遅くなるし、お金もいったいいくらかかるやら。

さて、どうも昨日の夜から頭がガンガン痛いし、咳は出るし、体調が悪いので
今日は、月末の平日の最後の日だから、銀行行ったり会計関係をやって
午後には帰ろうと思っていたのに、気が付いたら夜。

色々の会社のホームページを眺めながら、シコシコ原稿書きしていたら、あっという間に時間が過ぎていました（＾＾；

来週明け早々には、簡単でもいいからホームページアップ出来るといいんだけど。

宅建業1年目③ のぼり立てたら大反響？

よく世間で見かける「のぼり」ですが、あれはどうしているのかな？と思ったら
まず、保証協会が一枚くれた。
そして、不動産情報機関の会社に聞いたら、
「相武紗季ちゃんの“のぼり”を差し上げます！」と一枚くれた。
その後、「古いのでいいので、何かもう一枚欲しい」と伝えたら
誰だろう？誰かの顔の“のぼり”をくれた（＾＾；
私、ＴＶ見ないから、本当に分からないのよ。
（次の日担当の人に聞いたら、「彼女も相武紗季ちゃんです」との事。笑）

業者さんから、販促用の冊子を頂き、ポールやポール台を注文しようしたら高いので
ネットでガシガシ検索して、一番安いのを注文。
昨日、まずポールが届いた。
組み立てたら、あれ？横棒がない。
「いくら激安だからって～～～！」とプンプンしながら
ネットで横棒を探して、
一応、注文したポールと合うか調べていたら
注文したポールのサイトに
「横棒はポールの中に入っています」と記載が（笑）

本日、ポール台が届いたので
正面出入口をオープンして、３本立てた。
しばらく、正面出入口を掃除していたら
あれ？視線を感じる。
今まで、正面をオープンにしていても
通り過ぎる人は一切無関心だったのに、今日はみんな見ていく。
近くの会社員のお昼休みの話題提供だね（＾＾；

そのうち、ビルのオーナーさんがやってきて
「○○の部屋が空いているのでやってくれ」
「○○の駐車場が空いているのでやってくれ」と物件を見せてくれた。
（表から言われて見に行ったので、私サンダルだったんです）

まだやる事がいっぱいあるので、とても手がまわらないけど
ま～幸先はいいかも。
「のぼり効果」すごいね。

宅建業1年目② 太陽の時計・昔の約束

今日から、正面出入り口をオープンにしてみました！
沢山お客様がご来店されますように♪

さて、最大情報機関の「不動産情報」の流通サイトのＩＤとパスワードが届きました。
これで、あわせて、３社から情報を取得出来ます。
まだ他にも申し込んでますよ～（＾＾；
何しろ小さな不動産屋さんですから、
情報量だけは東京都内で五本指に入るくらいは、沢山の情報を集めようと思っているのです。
ふふふ。

例のごとく、細々した処理作業をひとつひとつこなし、あっちこっちへ出かけました。
一つ一つは本当に小さいんですけどね。
早く「はじめの一歩」を全部やっちゃいたいです。

最後に、あるデパートへ。
実は、何年も前の約束を今日こそ成就させる為に・・・

確か、３～４年前くらいだと思うのですが
ある百貨店で、胸ズキューンの太陽の時計を見つけました！
ひと目見た時から気に入ってしまったのです。
特に「太陽」は、当時の屋号で使っていたので、
その愛らしい太陽がとても自分の事務所にぴったりだと思ったのです。
作家さんがいらして、すべて一点ものだという事でした。

この時は、小さな「太陽の置き時計」を購入したのですが
私「事務所の名前が○○（太陽またはひまわり）なんです。
法人を立ち上げて、事務所を独立させたら、次は壁かけ時計を買います」
と、伝えました。

それから、何年もたち、時々案内はもらっていたのですが、すっかり忘れていました。

移転パーティーの時に
Ｈ君「何か会社でいるものある？」
私「時計がない！壁かけ時計が欲しい」
と頼んでいたくらいです。

その後、Ｈ君となかなか会えず、時計のない不便さを感じて
昔購入した「太陽の置き時計」を会社に置いていました。

ちなみに、社名は、前に屋号だった名前に株式会社をつけただけなのですが
かなり似ている社名で同業他社が存在する為、
屋号を法人名に、そして、新しく不動産用の屋号を作りました。

そこへ作家さんから案内が・・・
丁度、近くの街のデパートで出品するとの事。
Ｈ君に「まだ、壁かけ時計買ってないよね？」と確認後デパートへ。

うわ～～～～～～～！
出会っちゃった！！！！！！！！！！！

そこには、予想外に素晴らしい「太陽の壁かけ時計」が！
にっこり微笑んでいる太陽さんが！！！