宅建業1年目51 契約にむけての準備 | ついつい空をゆく

ついつい空をゆく

2009年10月04日(日) から日々思った事を書いています。

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以前、中堅の管理会社の契約管理課にいた事があり、契約書は毎日作成していたが・・・
うお~~何もないところから一からおこす大変さよ!!!
だから、最初の一年くらいは「仲介」のみにしようと思っていたのに(^^;

どうやら、昨日の管理物件が前に進みそう。
嬉しい~~~!
でも、いっぱいやる事が~~~~~!!!

まず、マザーに法務局に行ってもらった。
相当大変だったらしい。
そりゃ~慣れない事は、大変だよね。
何度も失敗したらしいのだが、法務局の人が皆親切だったとの事。よかった~。

その間、私の方は・・・

*鍵の業者に見積もりをとってもらい
ついでに部屋の管理物件の簡易クリーニングの件を交渉したり

*目的の部屋をチェックして、内見の間に汚れたところを掃除したり

*照明が壊れていたので、管理人さんに依頼したり

*設備の確認したり

*計算書を作成したり

*賃料におかしいところがあったので、オーナーさんに確認して、それは間違いと発覚し
(前の管理会社の資料をそのまま流用したので、前の時点で間違っていた)
契約者に確認したり、結局、相談の結果、募集のままで落ち着いた。超変な数字だけど。

*今後の流れをつめたり

*重要事項説明書作成したり(まだまだ作成する書類あり~~~)

・・・合間に、他のお客様からの物件探しもしていた。

夜は、さっきまで私の大いなる助っ人に来てもらい、色々質問攻撃(笑)
90%私がしゃべって、彼は質問に答えて帰っていった(本当にありがとう^^;)