先日、マンション管理組合から
お手紙が届いていました。
※この記事は、アクセス数次第で、
いったんアメ限へ下げるかもしれません。
そのためコメント欄閉じています。
ほとぼり冷めたらまた公開します。
まことに勝手ですが、よろしくお願いします。
住民へのアンケートでしたが
内容をまとめると
「管理会社より、管理人の契約料の値上げが提案された。
理由は
①契約と異なる勤務時間の超過
②人件費の超過
となっている」
ということで、
アンケートは
①今のままの勤務を希望（値上げ）
②土日どちらか休みにする（微量の値上げ）
③土日休みにする（今より微量減額）
でした。
私は「土日休みにする」に〇をつけました。
が、
その下の「ご意見欄」に
かなり長文を書きました。
↓まとめて書くと、
１．土日の緊急事態の、連絡先
（管理会社はお休みだと思われるため）
２．管理会社が提示している金額の詳細（要するに根拠）
また、管理人は以前は管理会社の契約会社だったが、
その後外部の会社へ委託したと聞いている。その経緯の公表。
（人の入れ替わりが激しかったり、
ゴミ出しが収集に間に合わなかったりと、質の低下が認められたため）
３．重要事項説明書には管理人の勤務時間が明記されているが
管理会社が提示するほどの勤務超過とならないが？
ご意見の枠□を超えてびっしり書いたので
理事長さんは
「うわ、めんどくさ…
」
と思ったかもしれません
（今年の理事さんは、一人も知り合いがいないのでよかった…
）
１．については、
人件費高騰はわかるし、
世の中管理人不足というのも聞いているので
勤務時間を減らすのは致し方ないかな、と。
いざという時の緊急連絡先さえしっかりしてくれれば
という、私の気持ち。
で、２以降がご意見。
昨年４月に、長年勤められた管理人さんが辞めて以来、
いろいろあったので
これを機会に追及と、やんわり苦情。
もし、契約会社社員より派遣社員の方が
安く人件費を抑えられる、という努力だったならば、
そういった経緯もしっかり公表してほしい。
そして３．に対しては、
管理会社側が
「本来の勤務時間は、９時からだが
週２回のゴミ収集日は、２時間早く出勤している」
と超過時間を提示しているけれど、
一昨年の重要事項説明書を見ると、
その日は「７時半から」と明記されているんですよ。
とすると、超過は３０分だけなので
「著しく超過」というほどでもないし、
そもそも提示された「年間超過時間」が
計算合わないんですよねー
個別に返答は不要なので公表してください、
と書いて出しましたが
きっと来年度の契約なので
返答は随分先になるでしょうね。
ただ、理事さんが管理会社と交渉する際の
資料になれば幸いです。
