住宅の土地探しは、今回が最後です。
土地探しから購入までのポイントをまとめてみました。
支払い計画をたてる
ライフプランは、入念に計画をたてるべし。
人生を左右する大きな購入です。支払いが破綻しないように、無理のない計画を。
調整区域か市街化区域か
土地の値段だけでなく、利便性や売却のし易さも考えるべし。
万が一、ローン返済途中で売却することも考慮すると安心です。
期間に余裕を
焦らないためには余裕を持つべし。
希望するエリア次第ですが、すぐに見つかるとは限りません。焦ると妥協が生みやすいと思います。
不動産は朝チェック
人気エリアは、競争です。できれば不動産のWebサイトは毎朝チェックすべし。
経験の中で感じたのは、特に金曜日や土曜日は、良物件の掲載が多い気がします。
建物の間取りを考える
物件を見つけたら、購入を決めるまでに、間取りを入念に考えるべし。
建設会社にお願いしても良いかもしれませんが、時間的な余裕はありません。
値引き交渉も可能
適正な価格範囲の値引き交渉はすべし。
土地代以外の費用
不動産仲介手数料、登記費用、固定資産税、印紙代がかかります。
私の場合は、土地代に対して約６%かかりました。
インターネットバンキングは便利
住宅ローン会社からの振り込み確認が簡単。
土地の決済時に、住宅ローン会社からの振込がスマートフォンで確認できます。
主体性をもって行動
ライフプランナー、不動産会社や建設会社の協力を得るのは悪いことではないですが、任せっきりでは、良い結果は難しいと思いました。
土地探しについては、以上です。
後悔のない理想の土地が見つかりますように！！
次回から、建物編をスタートします。