また別の動画での手取りシミュレーション。
家賃1500万円で手残り160万円。
これが現実である。
でも自分なら
事業として認識し、学び、
さらにうまくいかないはずがない、と考えよう♪
■1.8億 25年ローン 3％ で
家賃年収 1500万円の場合
手残り 160万円
■下記計算、
一部、動画からアレンジした部分あり
家賃収入から惹かれるもの
① 空室 ５％
② 管理費 ５％
③ その他経費 10％ （固都税、火災地震保険、修繕費、広告費等）
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合計A
年間家賃
－ ①-③ 合計A
－ ④ 【ローン（元本）】
－ ⑤ 【所得税、住民税、事業税等】
＋ 【減価償却、青色申告控除】
■空室、大きな修繕、問題入居者がいると
すぐに160万円は飛ぶ
●【幻想です】不動産投資で「年間家賃収入」に目を奪われてはいけない理由【不動産投資編】：（アニメ動画）第302回
