滞納者の退去に強い 司法書士 太田垣章子先生 の動画を拝見。
3か月滞納があれば、プラマイゼロにならない。
3か月滞納があれば、早めに相談、動く。
滞納者の心理、を知れた。
こんな考えなのかと思えば、腹も立たずに冷静に対応するのみ。
滞納者の心理
・自分が悪いと思っていない（社会が悪い。社会がこんな自分にしたとさえ思っている。）
・「払います！」とは言う
・「ごめんなさい」なく怒鳴り散らす、「今まで貸してくれてありがとう」はない
大家さんの心構え
・保証会社を過信しすぎない、入居者は自分でも審査
・トラブルにならないよう、先に対策
・プロのメンバーをそろえて対応
・不動産投資ではない。「事業」としての自覚をもつ。
●【特別インタビュー】「社会が悪い」と開き直る滞納者も…2600件の賃貸トラブルに対応した太田垣章子さんが語る「家賃滞納」の実態 ｂｙ 楽街