自主管理大家として
修繕業者との付き合いが多い。
つきあってきて感じた注意点。
●一度頼んだ仕事は、こちらの都合で絶対断らない。
一人親方の方は、一度断るとへそを曲げやすい。
※ 不良仕事をしたなどは別。
●多数社員をかかえる会社は、5割期待値でいること。
修繕担当の当たりはずれがあるし、高い傾向あり。
一方、マンパワーで誰かは対応できる良さはある。
●大家は、入居者さんと修繕業者さんの「仲介」と思う。
入居者さんの不便をすぐに解消させてあげたい、
という気持ちは大切だがそこだけだと大家の都合になる。
修繕業者さんにもスケジュール、料金等都合がある。
そこをたんたん他人事のように両者の間を一番よいような状態にもっていくつもりで対応する。大家を消す。
●失敗は成功の種。
経験でしか学べない。
業者さんとのつきあいでの辛さは、改善し飛躍のきっかけになることが多い。