■希望の6割を満たせば買い！？
ええっ 6割満たせばってどうゆう事？と思われる方も多いと思います。
これから土地探しの段取り・・・順を追ってみていきましょう！
①まず住みたいエリアを決めます。
・希望の校区(学区)は
・勤務先に遠いか近いか・・利便性は・交通手段は？
・双方の実家に近いかどうか・・・
・災害のリスクは・・・
↓
②エリアを決めたら情報収集
・ネットで検索/不動産情報誌で確認→ そのエリアの相場感が分かります
・気になる物件は、直接現地へ見学
↓
●見過ぎると条件がアップし、予算も上がります。
●見学する時は・・購入するつもりで訪問するのがキモ!
★その土地は、世界に一つしかない場所なのです！
・周辺の環境は？・・・近くに気になる要素はないか
近隣に大きな建物があるが 日照に問題は？
裏山が比較的近いが 土砂災害は大丈夫か？
・土地の形(地形)は 平坦か傾斜地か・・
・前面道路の状況 幅員４ｍはあるか？ 公道・私道？
・公共上下水道は来ているか・これから引き込むのか？
・価格/広さは？ 建築条件は付いているのか？
■また 見学した時の第一印象も大切です。
色々な希望があると思いますが・・・
■希望の6割を満たせば買いです！
「この土地がいいな」と思ったら、「同じ考えの希望者が7人いる」
とよく言われます。土地は流動的です、すぐ決まる場合も何カ月も
1年も決まらない方もいます。また半年間探して、結局 最初気になった土地に
決定した、という事も良くあります。
少々乱暴な言い方になりますが、土地は「買うか 買わないか」の二択です。
住宅の建売りの場合も「買うか 買わないか」で似ていますよね。
実際に既にモノがありますから・・・・
※住宅でも注文住宅の場合は違ってきますが、ここでは割愛させて頂きます。
土地探し！不動産業者さんにお願いするのもOKですが、地元の住宅会社
工務店さんも土地探しの相談に乗ってくれますよ。ご予算(土地＋建物＋諸費用)
をしっかりと抑えつつ、希望に近い土地を見つけていきましょう！