◎住宅の予算配分のお話です。
土地を所有している場合と、これから土地を探して購入する場合がありますが
今回は土地がある場合とします。
住宅の建築は約３０の工程があると言われていますが
・基礎工事・大工工事・建具工事・断熱工事・外壁工事・屋根工事
・電気工事・内装工事・設備工事・タイル工事・建具工事・左官工事
・美装工事～ 等等・・・多くのプロの手に任されています。
予算配分で 建物の外観にこだわりたい方・間取りにこだわりたい方、
最新型のキッチンやお風呂・トイレ等の住宅設備にこだわりたい方等等・・
見栄えより住み心地や安心にこだわりたい方・電気代の節約できる家・地震の
心配が少ない家・夏場冬場共に外気温に左右されにい快適に過ごせる家を優先
したい方。
このようにたくさんの「要望」がありますが・・・「要望」ですから間違い
という事ではなく、全部正解とも言えます。
ちょっと詳しく見ていきますと、キッチンやお風呂・洗面台やトイレ等の住宅
設備品は各々の住宅会社さんの【標準品】、結構良いものが付いている場合が
多いのです。またメーカーは数年でマイナーチェンジやモデルチェンジをします
からすぐ型落ちになります。ですから最初から付いている【標準品】で上等なの
で、いずれ設備品が古くなっても 後々リフォームで対応ができます。
逆に少しでも予算を割くべきと思えるのが・構造(耐震性)・断熱・基礎・地盤
等の 後から修繕しようと思っても修繕に手間と多額の費用がかかる箇所です。
住宅で良く言われる事で「見えないところが実は一番大事」という事がここでも
当てはまります。
確かに 施工してくれる大工さんの技量もにわかには分かりませんし、建って
しまった後では 壁の中の施工状態も基礎の内部も もう分かりません。
皆さんも最初の計画段階から、どこにお金を割くべきかを考えてご家族で相談
されてはいかがでしょうか。
七福ホームではこのような何気ないご相談もアドバイスさせて頂いています。
各種の相談会をご準備してありますから どうぞお気軽にお問合せ下さいませ～
住宅アドバイザーの盛川でした。