住宅購入を考え始めたら ステップ4
住宅購入のステップ1は「予算の決定=Pre-Qualification」ステップ2は「地域の絞り込み」ステップ3は「物件条件の絞り込み」でした。最後は、いよいよ家を見て回るオファーを出したい物件探しです! 予算内 希望の地域 希望条件のいくつかが当てはまる家この3つが揃った物件をオンラインで見つけたら、実際に物件を見に行きましょう!見に行ってみないと、わからないものです。写真で見てみるとイマイチ?と思っても、行ってみると、壁を塗り直すなど少し手を加えれば気に入りそうだ!と思ったりするものです。物件を見に行く方法は2つ!1.リサーチを手伝ってくれているエージェントと見に行く私達は、毎日新しく売りに出てくる物件情報をBuyerさんにメールで送っています。Buyerさんに気に入った物件があれば教えてもらい、私達がListing Agentに連絡を取り、見学の予約を取ります。週末にまとめて数件見て回ることもありますし、売りに出たら、その週末のオープンハウスを待たず、その日のうちに見に行って、誰よりも早くオファーを書けるようにもします。2.週末に開催されているOpen Houseに行くオンラインで興味のある物件の住所を検索すると、その週末にOpen Houseがあるかどうかわかります。Open Houseは不定期ですが、一般的には、物件が売りに出た週末に行われます。オファーを出したい物件が決まったら、エージェントと一緒にオファーを書きます。私達はオファーを書く前にListing Agentに電話し、オファーが他にもあるか、いつSellerにオファーを見せて話し会う予定か、SellerがどんなBuyerや条件を望んでいるかなど、出来る限りの情報を聞き出し、私達のBuyerさんのオファーが勝てるよう努めます。ロサンゼルスやオレンジカウンティーは、Sellerに有利なマーケットが続いています。つまり、複数オファーが入る可能性が高く、良い物件はすぐに売れてしまいます。その競争に負けないためには、常に新しい物件情報を入手し、興味がある物件があればすぐに見に行けるよう、一人の担当エージェントと密に連絡を取り合い、良い物件にオファーをすぐに出せるよう、備えることが重要です。Weber Accetta Groupは、「家を買おうかな?」と考え始めた時から、マイホーム購入の実現をフルサポートしています。まずはリサーチやエスクローの流れ、どんな準備をしておくべきなのかだけでも、時期が来た時のために知っておきたいという方も、ぜひご連絡下さい。シリーズ記事はこちら住宅購入を考え始めたら ステップ1住宅購入を考え始めたら ステップ2住宅購入を考え始めたら ステップ3ロサンゼルスの不動産エージェント←クリックロサンゼルスのサウスベイを中心に活躍する不動産エージェント3人組南カリフォルニアのビーチシティでのお家探しのエキスパート。お気軽にnao@weberaccetta.comまで日本語又は英語でご連絡下さい。関連記事家の売却 プロに頼むメリット(前編)家の売却 プロに頼むメリット(後編)アメリカと日本の不動産屋の大きな違い不動産エージェントの役割&良いエージェントの探し方お家を買うと決めたら、まず何をする?コミッションって誰が払うの?