ザザザッとまとめた青色申告の書類。
創業支援センターの税理士さんにみてもらうことになりました。
私の場合、結果から言えば「青色申告する必要はなかったね」と。。
平成30年4月物件を買い、10月の税理士相談の際に「青色申告の手続きと開業届け」を勧められ、すぐに実行。
賃貸募集をかけたのが12月、入居が決まったのが平成31年1月。
平成30年の間に家賃収入が全くないので、減価償却は0/12 つまり減価償却は平成31年の確定申告の時からスタートとなるようです。
その他にあった開業費は5年かけて任意償却するつもりで考えてましたが、パートの給料と損益通算するので今回の平成30年の確定申告で一括で計上した方がいいとのことでした。
またついでに聞いてみた保険金のこと。1月の地震で外壁に入ったヒビ。これに対する保険金は非課税だと思ってたら『それは課税対象ですよ』と言われました。
小さくとも不動産賃貸業の場合は課税される、、、大変ショックを受けました。。
この連休で青色申告の書類をもう一度やり直します。
事業的規模ではないので複式簿記は必要ないし、そんなに難しくないようなので頑張ってみます。
再来週には商工会の税理士無料相談にも別の意見を聞きに行くつもりです。
とは言え
船頭多くして船 山に登る
なんて事のないように気をつけたいと思います。
これからリフォーム屋さんの勉強会へ行ってきまーす。寒いぃぃ❄️