☆住宅建築コーディネーターがあなたの家作りをお手伝いします。 -12ページ目

☆住宅建築コーディネーターがあなたの家作りをお手伝いします。

熊本で家づくりを考えている方のサポートをします。家づくりの相談窓口です。住宅建築コーディネーター等の有資格者と家づくりの”いろは”から学びませんか。

昨日は、「やつしろ全国花火大会」がありました。

八代市の人口の2倍以上の30万人くらいの人出です。

2時間位でしたが、とても素晴らしい花火でした(^^)/






12月には住宅建築コーディネーターの試験が行われます。

そのための準備として、まず何が必要か

必須なのは公式テキストです。

ネットでも購入できますが、実際に本屋さんで見てどんな内容か確認してみてどうでしょうか。

熊本市では、紀伊國屋書店の熊本はません店、熊本光の森店にあります。




熊本市以外ではここで確認ください。
お急ぎの方★テキスト全国書店の在庫状況について

住宅建築コーディネーターのの過去問は販売されていません。

今現在、問題の傾向を知るには、認定講習を受講する以外に方法はなさそうです。

住宅建築コーディネーター試験


住宅建築コーディネーター試験




10月10日に住宅建築コーディネーター認定講師の研修がありました。

全国の認定講師が集まり、前回9月9日に行われた資格試験等の報告や新しい施策の報告がありました。


住宅建築コーディネーター協会




合格率が下がったのは、今までの問題と比べて出題傾向が少し変わったからのようです。

「暗記型」から「本質理解型」に質的転換が行われたようです。

どのように変化をしたかは、住宅建築コーディネーター協会が行っている認定講習を受けると教えてもらえると思います。


住宅建築コーディネーター講師研修がありました。


住宅建築コーディネーター協会



新しい施策も行なわれます。

試験問題の10点分の合格支援が行われます。

これは、認定講習、e-ラーニング、日建学院e-ラーニングを受講された方にだけ、5問の実践演習の受講ができます。

実際に出題される問題に近い問題の演習が行われますのでとても有利になります。



住宅建築コーディネーター講師研修がありました。




住宅建築コーディネーター試験


住宅建築コーディネーター試験




住宅メーカー大手のパナホームは2015年8月、住宅に関する独自のWEBアンケート調査を実施しました。

調査の内容は、まさに女性の住まいづくりにおける「ときめき」に関するもの。

対象は、25歳から60歳代の女性で、過去3年以内に戸建て住宅の新築・建替えをした人、または今後する予定の計200人。

結果は、82%の女性が住宅展示場に行った時や、新居の入居時に「ときめき」を感じたと回答しました。


女性はどんなときに「ときめく」の? 住宅メーカーがWEB調査を実施


住宅建築コーディネーター資格試験













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住宅建築コーディネーターの資格試験も年々難易度を増してきています。

今年の9月に行われた資格試験でも合格率が50%を切ったようです。

その対策として、試験問題の難易度は変わりませんが、協会認定の講習を受講された方に、本試験問題の5問10点に相当する実践演習を受講できるようにするそうです。



来月には、協会認定の講師研修会があります。

その時に更に詳しい説明があると思います。

分かり次第をここでお伝えします。

試験問題10点分の合格支援、対策講座のメリット強化  ~合格率48%と高まる難易度に対応したウェブでの実践演習サービス~

住宅建築コーディネーター資格試験












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団体信用生命保険は死亡や高度障害になったときに住宅ローンを清算してくれます。


最近の団体信用生命保険は3大疾病保障付の保険があります。


3大疾病は死亡、高度障害の他、がん・急性心筋梗塞・脳卒中が原因で一定の条件に該当した場合、住宅ローンの精算をしてくれます。



また、3大疾病保障に加え、その他の生活習慣病で就業不能や就業障害状態など所定の条件に該当した場合、毎月返済額相当分が保険金として支払われる商品もあります。


住宅ローンを借りる時の諸費用 団体信用生命保険②

団体生命保険













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先日、住宅建築コーディネーターの認定講習が行われました。

9月9日に試験が行われます。


さて、この住宅建築コーディネーターという資格は役に役に立つのでしょうか。

今更ながらの疑問ですね。

また、受講生の方も同様に感じておられることでしょう。


住宅建築コーディネーターという資格は平成23年に公的資格となった、まだ新しい資格です。


元々は民間資格であったこの資格が公的資格になった理由はなんでしょうか。

色々な理由があったことでしょうが、今一つ言えることは、世の中に求められていた、という事ではないでしょうか。


求められていた、と言うとちょっとかっこつけたいい方ですが、意外と多くの方がこの資格を知った時にこれからは必要な資格または考え方だと感じたのではないでしょうか。


私自身が住宅業界に関わって20数年たっています。

この20数年の間に住宅の技術は良くなり品質も向上しています。

また、バブル崩壊後住宅会社も淘汰されてきています。


ですから、良い家に住みたいと思ったら住むことは可能です。

しっかりとした良い家は普通に建てることはできます。


では、何が問題になるのでしょうか。

それは、出来たその家があなたたち家族にとってどんな住み心地でしょうか。

どんな家でも住めればいいと思われるのであれば、いいでしょう。


でも、今は家を建てるまたは取得するという事は、家族皆さんの生活や将来に関わってきます。

住めば都、狭い家でも家族が肩を寄せ合って暮らす。

以前ならそんな暮らしもありました。

でも、今は少しづつ変化してきているように思います。


一人一人の生活を大事にしながら、家族がまとまって暮らせる家がこれからは求められているような気がします。

家をいう物体、箱物を作るのではなく、あなたとあなたの家族がこれからどう暮らしていくか、将来の夢を語れるような家づくりが求められています。


そのためには、家を作る専門家だけでなく、あなたとあなたの家族をサポートし家づくりをコーディネートしてくれる人が必要になってきます。

それをしてくれる人、またはその資格をもっている人を証明してくれるのが「住宅建築コーディネーター」と言う資格だと思います。


この住宅建築コーディネーターの資格もまだまだこれからです、色々な活用の仕方もあります。


住宅不動産業界に関わっている方、またはこれから関わりたい方やマイホームを取得したいとお考えの方にこの住宅建築コーディネーターの資格を取得して活用していって頂きたいと願っています。



住宅建築コーディネーター













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マイホームを取得しようと思ったら、住宅展示場に行くのも一つの方法です。


では、住宅展示場に行ったらあなたにとって有益な情報が得られるのでしょうか。

先日熊本市内の住宅展示場に行ってきました。


内容は、リフォームのことです。

実際にリフォームを考えていますので、展示場ではどういう対応をしてくれるのか知りたかったので、行ってみたのです。


4件の展示場を行ってみました。


最初の展示場、地元熊本の住宅会社でテレビCMも流しています。

そこでは、リフォームの話は聞いてくれました。

でも、リフォームの見積もりが欲しければこちらのフリーダイヤルに電話してください、とのことです。


2件目は、熊本の住宅会社です。

そこでは、この展示場は新築をお考えの方の展示場です。

リフォームでしたら、こちらのリフォーム部門にお電話下さい、とパンフレットを渡されました。


次の展示場は熊本県内でもトップクラスの新築の建築数を誇る会社です。

そこでは、当社はリフォームはやっていませんと、断られました。


4つ目の展示場では、リフォームの話も聞いていただき、後日ご連絡いたします、とのことでした。


住宅展示場の目的は、新築をお考えのお客様の名簿を取得するところのようです。

新築以外の場合は会社によって対応はばらばらの印象です。


住宅展示場に行ってなにかあなたにとって有益な情報を得ようと思えば、展示場に行く前に行く目的をしっかり考えて行くことが大事になってきます。


ただ、展示場に行っただけでは、有益な情報は得られません。

住宅展示場の目的とは


住宅建築コーディネーター資格試験  平成27年9月9日

住宅建築コーディネーター認定講習



住宅展示場













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今は空き家が増えて全国に820万戸あります。

そのため、これからは中古住宅が市場にでてくることでしょう。


でも、その時に一般の消費者がどの中古住宅を選んだら良いか、選択に迷うことになります。

そのためには、一般消費者が正確な情報を得ることが大事です。




そのためには以下のことが重要になりそうですね。

○「囲い込み」の解消に向けたレインズルールの抜本的改善

○インスペクション等の活用による情報非対称性解消に向けた新たな取引ルールの構築

○長期優良住宅の普及、一般住宅のリフォーム履歴等の保存・活用

○担保評価を含む「20年で一律価値ゼロ」と見なす市場慣行の抜本的改善

○中古マンションの管理情報の開示

○不動産総合データベースの構築

○新たなビジネスモデルとその環境整備

○増大する空家市場での流通・活用の促進

不動産業者と消費者の「情報格差」が解消 中古住宅市場活性化に向けた政治的動向


住宅建築コーディネーター資格試験  平成27年9月9日

住宅建築コーディネーター認定講習



団信














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団体信用生命保険(団信)とは、住宅ローンを借入した人が、死亡・高度障害になった場合に、団信の死亡保険金で住宅ローンの残債を清算してくれるものです。


団信に加入することで、万一の場合、遺族に負債が残りません。

ほとんどの住宅ローンでは、団信の加入が義務付けられていますので、健康面も大事になってきます。


一部の住宅ローンでは団信の加入は任意加入となっていますので、仮に過去に病気を患っていて、団信に加入できない人でも住宅ローンの借入ができます。

加入が任意の住宅ローンで主なものはフラット35です。

この、団信の保険料(特約料)はほとんどの場合金融機関が保険料の支払いをします。


但し、任意で加入できる場合は保険料の支払いが発生します。


また、その支払いは年払いとなり、保険料(特約料)は住宅ローンの残債に応じて支払うことになりますので、毎年保険料は減っていきます。
詳しくは ↓

住宅ローンを借りる時の諸費用 団体信用生命保険①


住宅建築コーディネーター資格試験  平成27年9月9日

住宅建築コーディネーター認定講習



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