67才。年金と不動産経営で暮らしています。
ハワイ大好き。旅行大好き。
ヒルトンのタイムシェア、マイルやポイント、お得切符などで夫婦旅行を楽しんでいます。
こんにちは、かあちゃんです。
先日、ある不動産に関するセミナーにとうちゃんと参加してきた
①は内容は易や気学から2024年の動きを解説。それをどう不動産経営に生かすかという話。
②は内見で決まりやすい物件の話。
③は実家を綺麗にして賃貸物件にした話。
3時間以上の長丁場。でもどの話も内容が濃くて、時間が過ぎるのがあっという間だった。
かあちゃん、不動産業は長いけど、今まで不動産の勉強はほとんどしてこなかった
だって新築買って、あとは管理会社にお任せ。空室で悩んだこともないし、必死に物件探しをしたこともない。（担当さんに別な用事で電話して、そのついでに「丁度いい物件ありますよ～」「買いま～す」って感じで3棟目も4棟目も買っちゃったから）
しかし・・・
今のままじゃ中途半端。法人化も視野に入ってきた。現金も枯渇し、新築物件の2～3割の自己資金も難しいし、3億の壁も目の前
そう、これからは中古を買うほうに方向転換をしなくちゃならない。今まで全く視野になかったっ再建築不可物件、借地物件も。
そうなると勉強が必要。ということでセミナーに参加したのよ
このセミナー、ある大家の会主催。この会は2か月に1回、セミナーを開催している。セミナーに参加するには会員にならなくちゃならない。
会員は希望すれば入れるってことではなく、基準のクリアが必要
かあちゃんは基準はクリア
ということでセミナーの後、入会してきた。
もうね、みんなスゴイのよ。年間家賃収入が億！億だよ！
かあちゃんなんて・・・拗ねちゃうくらい格差があるけれど、これから少しでの近づけるよう頑張ると決意して帰ってきた。
世の中は広い。でも運命の人とは必ず出会えるって思ってる。この担当さんが家に来なかったら、今ごろまだ1棟目のアパートの借金に怯えていたと思う。それが今は4棟。借金って思ってた銀行からの借り入れの返済は貯金と思えるようになった。
そして今回、この大家の会との出会いはきっとかあちゃんの人生のターニングポイントになると思う