よくテレビで女性がマンション購入して、結婚したら貸すとか言ってますが、
住宅ローンで借りた場合、賃貸で貸すのは契約違反です。
ご存知の無い方が多いかと思います。
なぜ契約違反になるかと言うと、住宅ローンと言うものは、あくまで購入した家に購入した人が住むことが大前提で、低金利で貸している訳です。
転勤などは、考慮しません。
転勤になった場合は、家族や親族が住むのであれば、問題ないかと思いますし、友人に一時的に貸していたとしても、そこで利益が発生していなければ、金融機関は何も言ってきません。
え？でも、俺の友人、平気で貸しているよ？
契約違反です。ただ、ばれていないだけです。
近くに融資担当がいて、表札が変わっていたら、疑いますよね？
発覚すれば、契約違反となり、一括返済を迫られます。
当然ですよね、契約違反ですから。
次回、借りられなくなる、または借り辛くなるのは、目に見えています。
なので、公のテレビで、平気で他人に貸すと言うことを話していて、融資担当が見ていたら、借りられるものも、借りられなくなりますから、ご注意を。
では、人に貸すためには、
１．住宅ローンを完済
２．事業用ローンで、投資として貸す
となります。
私どもは、プロとして、住宅ローンが残っていることが分かっているのに、貸せばいいじゃないですかとは、死んでも言えません。
言っている不動産会社の方がいれば、無責任もほどがあります。
そんなの見つかりませんよ、見つかる方が珍しい。ってね。
そんな発言して、万が一見つかったら、責任取れますか？