昨日は、とあるビルを購入された方から依頼があって、どのようにすれば借り手がつくかと言うことで、そのビル自体を見に行きました。
場所は、良いところですが、１フロアが相当広く、どのように有効活用すれば良いか提案に対して力量が試されます。
岡山のオフィス事情は非常に悪く、特に１フロア広く借りていたところが、この不況で退去してしまうと、それ以後借りにくくなります。
と言うのが、今のご時世で、１フロアを広々と借りる体力があることが、非常に少ないからです。
そうなると、小さく区切るなどすると面積が小さくなるので当然に賃料も安くなります。
借りやすくなるわけですね。
ただ、それだけすれば良いのかと言うと、それは×です。
ビル１棟のコンセプト作りをしないといけないですね。
これがまた難しいんです。
しかし、難しいと言ってはいられません。
空いて困っているオーナー様がいらっしゃる以上、なんとか良い方向へ提案しないといけないですね。