Vol.２２１
どうも！
４０歳を過ぎて
サラリーマン生活を卒業
１人社長でしがらみなく
社長ライフを楽しんでいます！
ブログを開いていただいて
ありがとうございます！
よろしければ
最後までお付き合いください🙌
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物件下見！ポイントは？
本日は買取予定物件の
下見を朝から実施
築30年以上を経過している不動産ですので
新しい物件と比べると
見るべきポイントが
沢山あります
・雨漏り箇所、雨漏り跡
・蟻道の有無
・外壁の状況確認
・基礎部分のクラックの入り具合
・越境の有無
・境界標の有無
・雨水が流れる管の詰まり具合
・ゴミステーションまでの距離
・小中学校までの距離
・買い物施設までの距離
・病院までの距離
・近隣地の雰囲気
・車の交通量
・主要幹線からの道の電灯の量
・修復箇所、リフォーム箇所の確認
買取業者としてはこれらのポイントを
全てスピーディーに見て
肝は売れる価格帯で売るために
リフォーム関連の費用が
どれくらい必要になるか？
どれくらいに抑えられるか？
ということが重要です
なんとか試算上は行けそうな雰囲気
さて、ここからが腕の見せ所
新規の仕事ができて
嬉しい限り😃
では、次の仕事に行ってみましょう
皆さんに幸あれ！
今日も「笑顔」と「感謝」
それでは、また！