こんにちは！
トリニティハウスのアメブロへようこそ！
さて今日は、トリニティハウスにも在籍する
住宅ローンアドバイザーのご紹介です！
住宅を購入する方法は主に二つ。
（１）現金
（２）住宅ローンを組む
一次取得（３０台前後）、中間層の方で全額現金で支払える方はあまりいらっしゃいませんので、多くの方が住宅ローンで家を購入をされます。
さてこの住宅ローン、家を建てるとき最初に立ちはだかる壁といってもいいでしょう。インターネットや本などで勉強していれば、ある程度の事は把握できますが、実際のところ様々な不安や疑問が湧いてきます。
例えば、
● 自分の年収でいくらまで借入ができるのか
● 月々いくら返済できればいいのか
● どこの金融機関がおすすめなのか
● そもそも住宅ローンの審査に通るのか
こういった漠然とした不安でいっぱいの時に助けになるのが、住宅ローンの知識と経験が豊富なアドバイザーの存在。
ある例をあげると・・・
【例】自営業で申告所得 220 万円、車のローン 200 万円あり。アパートを自宅兼仕事場としていたところ新築を検討。
↓↓↓
確定申告書を持って銀行で相談し たが申告書の内容だけで「審査に出してみもいいけど...」と審査も無く断られた。トリニティハウスの住宅ローンアドバイザーに相談頂いたところ、結果1900万円（３５年返済）で住宅ローンの借入ができました。
こういったことは、お客さまごとに違った状況下で数多く存在します。
なぜ、他でダメだと言われた事が可能になったのか…。
まずそこに疑問が湧きますよね。
それは、“住宅会社や不動産会社によって住宅ローンに詳しい会社（担当者）とそうでない会社（担当者）がある”ということです。
ローンに詳しくない会社の場合、お客様の年収や他の借入状況などの表面的な理由だけで住宅ローンを通すことをあきらめてしまう場合があります。さらに、大きい会社の中にはそもそも住宅ローンに悩まれているお客さまの相手をしてくれないところもあったりします。
理由は、単に面倒くさいから、または知識不足で審査を通す方法をしらないだけです。
住宅ローンは、それを扱う金融機関ごとに特徴もあります。
自営業者に強いところ、所得が低い方でも通りやすいところ、他に組んでいるローンについての取扱いに長けている所。など。
もちろん正式な審査の基準なんて、公表されていませんよ‥(^_^;)
また中には、数年前に持っていたクレジットカードの利用時に問題点があったり、携帯電話などの支払いが遅れてしまったことがあった、など自分では忘れていたことに対して審査NG結果がでてしまった・・・ということもあったりします。
このような情報は住宅ローンに詳しく、また専門知識が豊富でないと対応が難しい場合があります。ですので、◎◎会社ではダメと言われたけど、◎◎ハウスでは大丈夫だった。といったことが起こるわけです。
実際その道の専門家に聞いてみないと知り得ない情報って多いんですよ。
ネットや本になんて載っていませんから、アドバイザーからはよりリアルなお話が聞けると思います。
またご相談頂いた際には、以下のようなことを詳しくお教えしますよ！
★住宅ローンの種類や仕組みについて
→金利の種類やあなたに最適な支払い方法の選び方
★いくらまで借りられるか、の間違いについて
→借入の限度額を知るのではなく、無理なく返済ができる額を知ること。
★予算内で建築可能な家とは？
→年収や現在のあなたの状況から、おおよその予算感がわかります。
※注）家は建物本体価格だけでなく、その他にもかかる費用があります。
トリニティハウスは、家を建てる際に一番憂鬱になるお金に対する不安ごとを少しでも取り除くお手伝いをし、安心して想い描いたマイホームの計画に集中していただきたいと考えています。
もちろん、ご相談頂いたからといって無用なセールスはしませんし、早く建てましょうといって、建築を急き立てたりもしません。ですから安心してご相談頂けたらと思います！！
建築の予定が急ぎでも、一年後、二年後、五年後であっても、
まずは「自分にとっての安全な予算を知る」ことが大切です。
一生に関わることですから、ここは慎重になっていただきたいです。
もし、以下のようなことでお悩みでしたら一度ご相談ください。
◎自己資金がないので、住宅ローンをあきらめている
◎転職したばかり、または転職を繰り返してきた
◎年収を伝えたら不動産会社に無理といわれた
◎自営業だから住宅ローンは厳しいのでは？
◎シングルマザーにローンは難しいのでは？
などなど。
漠然とした疑問や不安、ローンにかかわらず家づくりに関することなら何でもご相談いただけたら嬉しいです。
今スグ相談したいという方は以下よりお願いします。
TEL.0120-933-053（水曜定休）
オフィシャルHPはこちら↓↓
今日も最後まで読んでいただきありがとうございます。
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