悪いテナントの見分け方

こんにちは、個人リタイヤメントアカントを使った不動産投資アドバイザー、三村　浩です。

晴れて投資物件を買われた方は、次の重要な仕事としてテナント探しがあります。

レント物件では滞納もなく、毎月、家賃を払ってもらうことが最も重要ですが、貸した家を丁寧に使ってもらうことは、需要な要素の一つです。

賃貸では所詮他人の家という感覚で乱暴に扱うテナントの存在も残念ですが否定できません。

そこで、丁寧に使ってくれるかどうか、簡単に見極める簡単な方法をお教えします。

アメリカの場合、車社会ですので、現地を見に来る際にも必ず車で来ますよね。

車の中をちょっと覗いてみてください。

ゴミが散らかっていませんか？

いくら、洋服で着飾っていても、車の中が綺麗に片付いていない人は、大抵、家の中も片付いていません。

こういう人は、家賃も遅れたり、滞納する可能性＝少なくありません。

退去後の掃除、修理にも大きく関係しますので、空室を早く埋めるためにテナントの選択を焦らないことです。

本当にゴミ箱かと思うくらい、半端なく車の中が散らかっている車を時々見かけます。