投資はチームプレイ！

　　　こんにちわ、三村　浩です。

　　　以前、パワーチームについて話しをしましたが、
　　　不動産投資ではチームワークが重要だってご存知ですか？
　　　一昔前に「Do It Yourself」というのが流行りましたよね。

　　　僕も自分でいろいろ実際にやってみたい方なので、何でも自分でトライしてきました。

　　　NGです。

　　　ビジネスとして捉えた場合、自分で何でもやっていたら身が持ちません。
　　　餅は餅屋に任せることが絶対条件になります。

　　　チームメンバー全員が投資家である必要はありません。
　　　とはいえ、投資家の考え方、価値観、仕事のスタイルを少なくとも理解していないと
　　　事がうまく進みません。

　　　仕事のスタイルで問題になるのが、コミュニケーションと、仕事の質ですね。
　　　基本は、会社勤めでも同じなわけですが、

　　　　電話にメッセージを残す。
　　　　メールで電話、打ち合わせ内容の確認を送る
　　　　分かり易くまとめる

　　　仕事の質は、例えばリフォームで出来上がりが指示と違ったり、大幅な修正を必要
　　　とすることが多くては、チームとしては失格ですね。

　　　スタイルで自分が気をつけているのは、基本は人任せにせず、チームメンバーをどう
　　　サポートできるかを考えることです。

　　　事前に資料を用意して打ち合わせに望むと、良い信頼関係を築くことに繋がります。
　　　僕は元々技術屋だったので、エクセルなどを駆使してフォームやリストをよく使います。
　　　繰り返し使えるので、非常に便利ですね。

　　　何度も繰り返すと、数個の数値を入力するだけで、良い物件か瞬時に判断できるように
　　　なるという副産物も生まれます。

　　　アメリカに10年居ますが、概して、日本人は仕事が丁寧です。
　　　（時々丁寧すぎて時間かかり過ぎることもありますが、日本人の特徴ですね）
　　　信頼される要因の一つです。

　　　お金の払いもチームの間ではケチらずにということも重要です。

　　　こうしてチームメンバーで良い関係ができると、ビジネスが継続します。
　　　チームを知る人からもビジネスが舞い込むようになります。

　　　チームメンバーをどう選ぶんですか？って質問が飛んで来そうですね。
　　　今なら、ソシャルネットワーキングで絞り込むこともできそうですね。
　　　オーソドックスに多くの人に会うことがベストのようです。

　　　アメリカでは各地域に投資家のミーティングが月に一回ほどの割合で開催されます。
　　　そこで多くの人と話しをする。あるいは投資セミナーで見つける。

　　　同じ目的の人たちが集まるところへ行くのが確実だと思います。

　　　皆さんも自分のチームを作ってみてください。

　　　最後までお読みいただきありがとうございました。合掌！