アメリカの個人年金でする不動産投資 （２）

　　肝心の年金口座を使っての不動産投資の話しです。　　ブローカーからのアドバイスで

　　元金を半分に分けて、2種類の投資をすることにしました。

　　一つ目は、ファンドマネージャに運用を委託するようなもの。　専門会社にお金を預け、運用してもらう

　　だけです。　


　　対象の不動産は、ペーパーのようなものです。　実は、不動産税未払い物件に投資するんです。

　　不動産税未払いのオーナーには遅延の分だけ利息が発生します。　

　　運用会社が遅延の間、肩代わりをします。　加算される利息より、低い私利を出資者である僕に

　　支払い、差分が運用会社の利益となります。　仕組みの概要としてはこんなところです。


　　運用の配当利息は毎月、運用会社の口座で確認できて、年に一回、年金口座に振り込まれます。

　　５年の運用期間で配当利息が11.7%です。　先日お話ししたルール72で考えると５年後の満了には

　　２倍近くに増えるという計算ですね。　


　　ミューチャルファンドなどと同じで、完全に保証されているわけではありません。　

　　運用会社選びがカギですが、不動産税払っていない人が居るのは事実なので、


　　二つ目の話しは、次回にします。