昨日は新小岩の物件調査。
取り纏めと買付が先行し、現地調査が遅れていた案件で、久しぶりに車で現地、区役所、法務局を回る。
検済が無いためどうしても資金調達が難解になる可能性が高い。
遵法性が確保されていても融資条件が厳しくなる事が多いのだ。
そのため、プレイヤーが限られる。
大口の案件であれば工夫の余地があるものの、小規模物件ではコストを吸収出来ない事も多い。
且つ、少々リーシングが難か…
とは言っても、右から左の案件でないからこそビジネスになる。
夜は、清水人脈社長からプリンターをいただき、その後、人形町でのんびりとサシ飲み。
ありがとうございました。
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取り纏めと買付が先行し、現地調査が遅れていた案件で、久しぶりに車で現地、区役所、法務局を回る。
検済が無いためどうしても資金調達が難解になる可能性が高い。
遵法性が確保されていても融資条件が厳しくなる事が多いのだ。
そのため、プレイヤーが限られる。
大口の案件であれば工夫の余地があるものの、小規模物件ではコストを吸収出来ない事も多い。
且つ、少々リーシングが難か…
とは言っても、右から左の案件でないからこそビジネスになる。
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