こんにちは！
ヒデです。
今日は、
airbnbのサイト上であなたの
リスティングが上位表示されるために
ヤルべきこと、についてお伝えします。
例えば、PCサイトで"新宿"で検索すると、
新宿近辺の物件が結果に出てきますが、
300件超で、ページ数で言うと18ページ
にものぼります。
新宿付近で部屋を探しているゲストが
18ページ目までみるか、というと
見ませんよね・・・
全部見るのに
いったい何時間かかるんだ、と。
当然、上位表示された方が、
たくさんのゲストに見られますから
結果的に予約が入りやすくなります。
というわけで、上位表示された方が
良いのは言うまでもないのですが、
一つ注意点があります。
あなたがよく見るリスティングが
あなたのPC上では、サイト内SEOで
上位表示されるようになります。
つまり、あなたは当然、自分のリスティングを
よく見ているでしょうから、あなたのPCで見れば
あなたのリスティングは上位表示されます。
「私のリスティングは常に上位表示
されているから大丈夫！」
というのはただの勘違いです（笑）
他の方にも同じように見えているわけでは
ありませんのでご注意ください。
ちゃんとチェックしたい場合は、
自分以外の他の人のPCで
チェックすることをお勧めします。
さて、本題です。
airbnbのサイト内SEOについては
日々ロジックが変わっているものと思います。
何かの記事でairbnbの中の人が
インタビューを受けた記事をみたことがあります。
（ソースは失念しました）
そのときに、サイト内SEOがとても苦労した、
という話をしていました。
実際、私もホストとして、日々
airbnbのリスティングを見ていますが、
あるとき、突然予約が入りまくったり、
逆に、パッタリと予約が入らなくなったり
することがあります。
これはおそらくサイト内SEOの
アルゴリズムが変更されて、
上位表示されていたものが
されなくなったり、
逆が起きたりしているものと思います。
では、これらを安定させるために
やるべきことはなんでしょうか。
色々なサイトで情報を調べた結果、
やるべきことは以下の8つの点
と考えています。
１．質問にはなるはやで答える
スーパーホストの条件の一つに
返信率、があります。
返信しないのは論外ですが、
返信する際も、1日以内なのか、
1時間以内なのかは、大きな違いです。
1日後に返信をくれるホストと
1時間以内に返信をくれるホストだったら、
どっちの部屋が先に埋まりそうですかね？
ゲストの立場だったら答えは
言わずもがな、という感じですよね。
私は夜中はムリにしても、
基本的にはつねに携帯を持ち歩いていますから、
airbnbアプリですぐにレスをしています。
目標は1時間以内。
もし、調べないと分からない場合は、
いったん以下のフレーズですぐに返しています。
=============
I'm sorry that I cannot answer your question right now.
After making sure, I will reply within ○ hours.
Thank you.
=============
このフレーズを使った後に、
１日かけて調べてレスしてもあなたは
１時間以内にレスをしたことになります。
ですので、初回レスポンスはとにかく
早くしていきましょう！
２つ目は、、、
といきたいところですが、
長くなったのでこの辺で！
それでは、また明日！
