知る人ぞ知る写真のコツ2

こんにちは！

ヒデです。

今日は写真の活用法のさらなるコツを

お伝えします！

昨日お伝えしたモノに加えて、

以下のものをアップしてみましょう！

・物件から主要観光地への行き方

例えば、物件から歩きと電車で渋谷まで

約30分かかります。

みたいな感じです。

ゲストは、あなたの部屋が目的で

来るのではなく、主要観光地に行くのが

目的です。

ですので、部屋から主要観光地への

行き方を明確にしてあげると親切ですよね。

・近隣のお勧め情報

美味しいレストランや、海外発行カード対応の

ATMの情報などがあると、ゲストにとっては

安心できますよね。

こちらのホスピタリティも伝わると思います。

・いろんな食事の写真

日本に来る旅行客が一番楽しみにしているのが

日本での食事です！

観光よりも食事を楽しみにしているらしいです。

どこの統計かは忘れましたがf^_^;

なので、近隣のお店でも良いですし、

そうでなくても良いのですが、

日本にくればこういうのが食べられるよ～

といったような写真をアップしておくことによって、

ゲストにとっての日本滞在が楽しくなりそうな

雰囲気を出します（笑）。

・ハウスマニュアル

私はゲストが部屋の中で家電製品などを

使う際に、困らないように、ハウスマニュアルを

作成して、部屋に設置しています。

そして、ゲストの不安を払拭するためにも

ハウスマニュアルの主要なページを撮影して、

リスティングの写真にアップしています。

私が台湾でairbnbを使ったときに、

洗濯機の使い方が分からずに苦労しました・・・。

その経験から、海外からのゲストも

日本の家電製品を使うときに

苦労するだろうな～と思って、

ハウスマニュアルをちゃんと作成して

リスティングの写真としてもアップしています。

そんな感じです。

私が思いついたり、他のホストから

聞いたりしたものは以上です。

これ以外にも、

ゲストにとって良い情報であれば、

ぜひ、積極的にアップしていきましょう！

上限100枚は必ず達成しなくてはならない、

というほどではありませんが、

プロとあなたの写真で合わせて70枚以上は

あった方が良いと思います。

というか、ゲストにちゃんと部屋のことを

伝えたり、このブログで書いてきたことを

伝えようとすると、どうしても70枚以上になっちゃいます！

リスティングの写真を準備するのは

大変ですが、頑張っていきましょう！

あと、番外編なのですが、

写真のサイズについてです。

私は当初、写真をアップしやすいように

サイズを縮小してからアップロードしていました。

ですが、これってあんまり意味なかったみたいです。

airbnb側でうまく必要なサイズに

縮小してくれますし、

自分でアップするオリジナルデータも

もしかしたら保存してくれているかも知れません。

そういう観点から、リサイズなどで縮小したり、

加工したりせずに、1枚が３MBだろうが、

10MBだろうが、オリジナルの写真を

アップした方がよさそうです。

気を利かせて縮小しても手間がかかって

メリットがないので、ご注意ください！

それでは！また明日！

知る人ぞ知る写真のコツ

こんにちは！

ヒデです。

今日は、またまた写真の話をします。

airbnbのリスティングに

載せることのできる

上限枚数はご存じでしょうか？

それは、

100枚

です。

当然、枚数は多いに越したことはないと

思います。

例えば、以下の3パターンなら、

１．良い写真１０枚

２．ショボい写真100枚

３．良い写真10枚＋ショボい写真90枚

３→２→１の順に良いと

思われます。

airbnb内のSEOのことは

解明されていないので、

どういうロジックで順位付けされているのか

不明なのですが、

写真を大事にするairbnbのことですから

きっとそのようになっていると思います。

では、何を載せるか、です。

当然載せるべき写真は

・各部屋

・リビング

・キッチン

・お風呂

・トイレ

・玄関

など、部屋の様子が分かるものですよね。

これに加えて、

・アメニティ

・wifi

・近隣の様子

などがあればまぁ良いですね。

ちなみに、近隣の様子は街の売りの部分のことです。

物件そのものの外観写真は載せないでください。

オーナーさんによっては、

自分のマンションが民泊やっていることが

広まることを恐れているオーナーさんが

ほとんどですので。

さらに、加えられたら加えたいのが、

・部屋の間取り図

・成田・羽田空港から物件最寄り駅までの

　電車のアクセスマップ

こういうのがあると、ゲストは

写真を見るだけで、どのような部屋で

どのように行けば良いのか、

イメージが付きやすいです。

実際に、成田・羽田からのアクセスマップを

写真としてアップロードしておくと、

「成田から部屋はどうやって行けば

　良いですか？」

という問い合わせが減ります。

また、部屋の間取り図を

アップしておくと、

「何部屋ありますか？」

とかいう問い合わせが減ります。

ゲストもいちいち聞かないで

良いですし、私たちホストも

毎回同じ回答をする必要がなくなるので

ラクですね。

こんな風に、写真を活用すると、

とても良いですね。

明日は、さらなる活用法を

お伝えします！

プロに依頼する注意点2

こんにちは！！

ヒデです。

昨日は、airbnbが

いかに写真を重視しているのか、

という話でした。

本日は、プロに依頼する場合の

注意点をお伝えします！

もったいぶらずに早速いきます！

それは以下の2点です。

１．カメラマンの写真をその場で

　　見せてもらって、注文を付ける

２．とにかくいろんなアメニティや

　　小物を撮影してもらう

１．ですが、

カメラマンは撮影したら、

モニターからどんな写真が撮影できたか

見ることができます。

その画面を見せてもらってください。

思わぬ気付きがあります。

例えば、

背景に変なモノが映り込んでしまった

とか。

そういうのって、自分の目では

慣れて気づけないことでも、

写真のモニターで見ると

気づけたりします。

あとは、単純にカメラマンさんの

腕がイマイチだった場合、

取り直しを要求する、とかです。

２．は、理由が２つあります。

一つは、単純にプロの写真の方が

カッコイイ、からです。

例えば、wifiを部屋の基本設備に

している人は多いと思います。

しかし、wifiの機械を

自分のスマホで撮影するのと、

プロが撮影するのとでは、

結構違います。

before(私の写真)

after(プロの写真)

なんか、違いますよね（笑）

とても存在感が出てきます。

ま、wifiに存在感なんて要らないんですが（苦笑）

ただ、リスティングに並ぶ写真に

ショボい写真がガンガン混じっているよりは、

細部までこだわった方が

見ている方も気持ちいいですし、

当然予約率も高くなってくると思います。

なので、小物も1点1点撮影してもらうように

してください。

例えば、

・ドライヤー

・タオル

・シャンプーなどのアメニティ

・部屋を装飾する小物

・オシャレな照明

・食器類

などなどです。

またairbnbのカメラマンは

大体30～40分ぐらいの撮影時間になりますので、

それらを全部撮影できるように予め

準備をしておきましょう。

もう一つの理由ですが、

根拠はないのですが、

プロの写真枚数が多い方が

airbnbのサイト内SEOが良くなると

思われるからです。

写真をこれだけ重んじている

airbnbですから、当然

良い写真がアップされている

リスティングを上位表示すると思います。

良い写真が多くアップされていれば

もちろん良いのですが、

何を持って「良い」写真かは

人間の目視でないと分かりません。

いや、人間でも意見が分かれるところです。

ですので、airbnbを派遣する

プロカメラマンの写真であれば、

airbnbが認める最低限の「良さ」を

満たしていると考えられます。

以上です。

整理すると、カメラマンに

なるべく良い写真を

なるべくたくさん撮ってもらう

のが大事、ということです。

あ、ちなみにairbnbのカメラマンは

日本語まったくしゃべれない人もいますので

ご注意ください（笑）

つたない英語でも良いので、

出川イングリッシュ見習って、

カメラマンにこちらの要求をしてみましょう！

以上です。

明日は写真の枚数と画質について

お伝えします！

それじゃ！

プロに依頼する際の注意点

こんにちは！

ヒデです。

昨日は、airbnbの写真の重要性

についてお話ししました。

自分で撮るなら撮影後に

”露出”を調整して明るい写真にすること

プロにお願いするのが一番良い、

という話でした。

今日は、プロにお願いする際の

注意点、についてお伝えします。

まず、airbnbのカメラマンに

お願いする場合。

airbnbのカメラマンは私は

5人と接してきましたが、

みんなスキルもairbnb経験も

かなりマチマチでした。

なので、

「airbnbが派遣する

プロだから、、、」

という理由で

ただただ撮影されて

終わり、というのでは

もったいないです。

というのも、

airbnbは写真をとっても

大事にしているからです。

実際に調べると出てきますが、

airbnbでは当初、ホストが

スマホとかコンパクトデジカメで

アップした写真だけをサイトにアップしていました。

しかし、なかなか予約が入らないのです。

airbnbもまだ立ち上がって間もない頃でしたので、

資金繰りも厳しく、部屋を借りてもらわないと、

売上が立たずに、かなり窮地に追い込まれます。

なんとか予約が入らないか、と思って、

藁をもすがる思いで、ヒントを得るために

あるホストの実際の部屋に行ってみたところ・・・

驚くような事実が！！

・・・それは、写真で見るよりも、

実際のその部屋がめちゃくちゃ良かった！

これはもったいない、、、せっかくの

良い部屋なので、みんなに知って欲しいと思い、

プロに撮影を依頼し、キレイな写真をアップしてみたところ、

予約がどんどん入るようになっていったとのことです。

airbnbで泊まるのは、

ホテルではなく、

一般の民家です。

なので、写真が多少悪くても、

ある一定水準、信頼してもらえるホテルと違って、

airbnbは、写真しか判断ポイントがないため、

売上があがるためには、

写真がめちゃくちゃ重要だったんですね。

airbnbはそれに気付いてから

プロカメラマンを無償で派遣する

サービスを始めました。

無償でプロカメラマンを派遣をしたとしても、

十分モトがとれるぐらいに、

売上が入るわけですから、

結果彼らの利益が増えます。

ホストに無償でプロを派遣してあげるほど

写真に力を入れている、ということなんです。

airbnbが写真に力を

入れている理由が分かりましたか？

さて、そういう経緯で、

airbnbが無償でカメラマンを

派遣してくれているわけですが、

そのairbnbのカメラマンさんは

airbnb専属の会社員、ではありません。

フリーランスのカメラマンです。

ですので、ホストから撮影依頼が

あった場合、airbnbがフリーの

プロカメラマンに撮影の依頼をして、

現場にカメラマンが来る、という流れなんですね。

というわけで、どうしたら

airbnbの外国人ゲストが喜んでくれるか、

を熟知しているわけではないんです。

なぜならフリーだから。

airbnb社員じゃないので。

なので、ある程度はプロとして

撮ってもらえますが、

こちらからもどんどん注文していきましょう！

どんな注文をするのか、というと・・・

今日は長くなったので、この辺で！

外国人にウケる写真のコツ

こんにちは！

ヒデです。

今日は外国人にウケる写真の

コツです。

どんな写真が好まれるか、

というと断言できるのが、

”明るい写真”

です。

大事なのでもう1回言います。

とにかく明るい写真です。

なぜかというと、

とても清潔感がでるんですね。

見知らぬ土地に行くわけですから、

汚いところに泊まりたい人は

いないわけです。

ですから、なるべく明るく

撮影しましょう。

もし部屋が暗かったり、

スマホで撮影した場合は、

簡単な加工をすることを

お勧めします。

カラー調整で、

”露出”を調整すると、

簡単に明るくすることができます。

写真1枚加工するのに

1分もかかりません。

絶対やりましょう！

また、写真のプロにお願いするのも

とっても良いです！

airbnbでは無料でプロカメラマンの

派遣を行っています。

iphoneでとったような写真と

プロの写真というのは

一目瞭然で良さに違いがあります。

もしあなたがまだプロに

撮影依頼をしていないなら

すぐに撮影依頼をしましょう！

また、airbnb側がすぐに

撮影に応じてくれないケースがあります。

（撮影依頼が立て込んでいるときなど）

そういうときは、

知り合いのカメラマンにお願いするか、

クラウドワークスやランサーズで

プロのカメラマンを探して依頼しましょう。

1万円を切る価格で、結構ないろんな人が

撮影に応じてくれますよ。

良い写真かどうかで

売上は大きく変わってきますので、

投資と思って、プロにお願いしましょう！

明日はairbnbの写真の

知る人ぞ知る話

をお届けします！