前々から検討していましたが、自宅を買うことにしました。
やや小ぶりですが、予算の枠内でしたので満足しています。
自宅購入に伴い住宅ローンを借りる予定ですが、私名義の返済は大体月9万円ほど。
とすれば、将来これを賄えるような配当収入を得たいと考えてしまいます。
当面は住宅ローン控除をフルフルで使いたいので、繰り上げ返済の予定はありません。
控除分は10年後の繰上げ返済の原資にしようと思っています。とはいえ、還元分をそのまま置いておくのも芸がないと思うので、半分は運用に回す、というのもありかなと考えています。
妻の理解が得やすいのは投資信託か小型優待株あたりなので、適当にバンガードあたり買いたいと思っています。あとは売られてる外食優待銘柄かな。サニーサイドアップとかトリドールとか安くていいかなと。
うちは夫婦別財布なので、ローンと家計への拠出、個人のidecoや保険料の支払いをしても、個人の小遣いで6〜7万円は自由に使えるお金がある計算です。
ここから昼食費や交際費、交通費なのですが、さすがに霞を食べて生きるわけにもいかず、お弁当だとして5万円くらいは残せそうだとします。
ローン返済が年110万円だとすると、税引前で137.5万円、表面利回りで平均3.8%で回すと、所要金融資産額が3600万円。。。
むむむ。現行の資産額からだと概ね3000万近い額が必要になります。
これは無謀かもしれませんが一応計算すると、
月5万×12=60万円、3.8%の複利で年金終価計算すると711万。。。
現行の資産と併せても税引き後配当でおよそ40万円というところでしょうか。夢のまた夢でした。
こうなると残業代を稼ぎつつ、節約して可処分のキャッシュを増やすのが手っとりばやいですね。
仮に1万円増えると854万円、2万円だと1000万円になります。
皮算用もいいとこ笑
そりゃみなさん残業しっかりしますよね。。。
とりとめもなく書いてしまいました。
今日は決算で比較的コロナに抵抗力のあることを見せた帝人をひろいました。帝人好きだからこのまま長期保有します。