こんにちは。
マン管マー坊です。
皆さん、知っていましたか？
賃貸の原状回復の負担は最初の契約から決まっていることを！
さて、ユーチューブなどで原状回復が０になるとか負担なしとかなどの動画があがってますが、実践して０円にならなかった人もいらっしゃると思います。
始めに原状回復費用を０にすることができるのかと言われると答えはYESです。
ただし、賃貸借契約の特約事項によって０円にならない場合があります。
つまり、０円になるかは特約の内容次第です。
どういう場合に、原状回復費用が０円または負担が少ないかはおいおい紹介して、いろいろな面で原状回復について投稿します❗
今回は、タイトルの通り原状回復の範囲は契約時に決まっていることです。
賃貸の契約をするときに、重要事項説明がありますが、押さえるポイントは原状回復に関する事項は説明義務ではないことです。
しかし、特約があれば特約は説明義務になります。
なかなか分かりにくいですが、特約がない場合どうなるかと言いますと、借りた方の原状回復の負担は、クロス、クッションフロアなど、ガイドラインに基づいて負担することになります。
ガイドラインの内容と異なる場合は特約事項にそった負担となります。
では、特約にはどんな内容でもよいのか？ということになります。
次はこの「特約」について投稿しますので、次回をご覧ください。
最後まで読んで頂き、ありがとうございます。
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