FIREしたいのにローンを組んで家を買うなんて
FIREと逆行しているような気もしますが
・FIREしたらローンは組めなくなる可能性大
・インフレで物件価格も値上がりしているので
インフレ対策として早めに買えるうちに買っておきたい
・インフレしているということは
借金の価値は減っていくため
ローンを組むのも悪くない
という判断で
昨年女一人ですがマンション購入しました
一昨年サイドFIREしていた時、
FIREして会社員を辞めたら
もうローンって組めないんだなと思ったところから始まります。
ローンを組むならFIRE前に
会社員でいるうちに、という思いが
頭の片隅にありました
ずっと賃貸でもいいと思っていた時もありましたが
インフレで家賃相場も上がり続ける現状をみて
買った方がいいのかなと思うようになりました。
実際、私が賃貸で借りていた家は
退去後に1.3万円も賃料アップしてました
しかもその家賃でも速攻で借り手が決まって
早々に募集終了になりました。。
私が住み続けたとしても、更新の時期で
値上げを言い渡されていたと思うんですよね。。
1.3万の家賃アップは私には耐えられない
交渉したり断ることもできるようですが
今や全国的に家賃アップは当たり前のような風潮で
家を買えば物件の金額は固定されるので
インフレ対策になりますし
ローンを組んだとしても
インフレによって借金の価値は目減りしていくことが予想されます
私の資産状況でいえば
株や投資信託などを売却すれば
キャッシュで買える家を購入したのですが
わざわざローンを組んだのは、、
株や投資信託はここ数年は年利15〜20%くらいで
資産が増えていて
10年以上も投資を続けて育ててきた元手なので
これを失うわけにはいかない、、
金利も上がってきてはいるけど
過去の金利をみても、世界的にみても
日本はまだまだかなりの低金利で
変動なら1％切るくらい
ということで
投資はそのまま継続して資産を増やし
増えた利益などから
ローンや利息を払っていく方がよいと
総合的に判断しました
ローンだと団信がつくのもいいところです。
家自体は満足度が高く
買ってよかったと日々実感していますが、
FIREを見据えて家を買ったはずなのに
ローンの返済があることを考えると
仕事を頑張らねば
という気持ちもあり
FIREから少し遠ざかったような気もしています