こんにちは。
最近多い質問を紹介します。
「実家の不動産を相続するんだけど、誰も住まないから兄弟全員の名義にしようかと思っているんだけど、いいですよね？」
基本的にダメです
ダメという権利は自分にはないので、「できるだけやめましょう」です。
なぜか？
不動産を共有にしてしまうと、何をするにも相手の同意が必要になります。
売れない。
担保にできない。
大きめのリフォームできない。。
こんな感じになってしまいます。
今は兄弟仲いいかも知れませんが、１０年後は？
さらにタチが悪いのが、共有している兄弟の一人が亡くなったときです。
そうなると今度はその相続人が不動産の共有者になるのですが、そのひとが疎遠な人だったら。。
こんな具合に、共有者がねずみ講式に増える可能性もあります。
だから兄弟みんなの名義にするのはやめた方がいいのです。
ただし、相続してすぐに売却するとか、特別な事情があれば問題ありません。
ちなみに、私は未だに共有名義の相続登記をしたことはありません
見たことは１回ありますが。