相続登記とは？

相続登記とは不動産を相続したときに必要な登記です。

被相続人（＝相続される人）が亡くなり、相続が発生したときに被相続人が所有していた土地や建物などの不動産の名義変更手続きのことをいいます。

不動産と言っても、土地、一軒家、マンションなどさまざまです。
もし建物に人が住んでいても借りて住んでいるだけで、その人がその建物の所有者かどうかわかりません。土地も、更地、駐車場では所有者が誰なのかよくわかりません。

このような状態では、一体誰と土地や建物の売買を行えばいいのかわかりません。
そのようなことがないように登記という制度で不動産の所有者を明らかにしているのです。

以上のように、登記は不動産の所有者を知るため、所有権を知らしめるための大切な制度です。

もし登記を怠っていると、自分の知らないところで自分の所有している不動産が勝手に売られていたりということが起こりかねます。自分の所有する不動産を守るためにも、不動産を相続した場合には必ず相続登記を行いましょう。

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