もうすぐ２２：３０！

こんな時間にブログ書けるなんて
久しぶりの早い帰宅に万歳！

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時間があれば本やら
音声などで学習をしている。
オススメの本をご紹介その２

　「不動産投資で人生を変える！
　最速でお金持ちになる絶対法則」

えーとですね、、、


こちらの本を見たとしまく。さんの
かわいい子猫ちゃん（女子・不動産投資
経験なし）のコメントをご紹介します。

















































ちょっｗｗｗ
なんでこの人サングラスしてるのｗｗｗ
口が半開きｗｗｗ
うけるーーーｗｗｗ
腹筋崩壊ｗｗｗ



ちょっ、こ、紺野さんごめんなさい（汗


え、え、えーとですね（汗


属性があまり高くない方は、
まず前回の村田さんの本で
基礎を学んでからこちらの本を読むと
なおイメージしやすくなり
勉強になると思うよ。

洗濯。

週２回ほど洗濯している。
友達は毎日洗濯してる！とか言うけどみんなどれくらいの頻度なのだろう。

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とある理由でセミナーってあまり行かないんだが、
たまーに参加している。
当たり外れもあるけど、何かしら学べているし
新しい発見もあるので良しとしよう。


ただ気になることが。


先日の日記にも書いたけど、最近のセミナーって
スマホでカシャカシャ画像撮ってる人多いんだよね。
主催者までもが撮ってて驚いた。

あと受講しながら周り気にしない人、これも気になる。
セミナー始まってるのにガサガサ紙袋から飲みもの
だしたりする人とか、堂々と鼻くそほじってる人とか、
ふんぞり返って寝てる人とか。


良いか悪いかはともかく、以下、持論。



資料なんて配布してもらえばいいんだから
撮るだけ無駄だし、受講してる人とか
講師の方に失礼じゃないのかなーって思う。
みんな気にならないのかね。
俺はかなり気になる。

受講しながら周り気にしない人も
俺は仲良くしたくない、というか生理的に
関わりたくない。無理。
「前後とか隣同士で自己紹介してください」
みたいな件のあるセミナーは特に困る（切実に）

一応お金は払って参加してるんで、
生理的に嫌なことはしたくない。
そういうセミナーだったら始めに言ってほしいし、
知ってたら極力参加しない。


これは夢のひとつなんだけど、
自分がある程度成功できたら、
受講者もゲストも「参加できてよかった」と
気持ちよく言えるセミナーを開催したい。

鼻炎なのか？

毎度会社で残業。
夜になると鼻水が出るようになった。
なんの鼻炎なんだ。

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時間があれば本やら
音声などで学習をしている。
まだ結果を出せていない身で
偉そうなことは言えないが
オススメの本をご紹介。

　「最短で億を稼ぐ
　村田式９ステップ中古マンション投資法」

人によって属性や路線、投資法はさまざまだけど、
基本的な考えかた、進めかたを学ぶには
最適だと思う。
ボリュームが足りないんじゃないか？
って感じであっさり読破できた。


特に属性が高い人
（年収が高い、自己資金がある）は、
この本で勉強したほうが良いかなと。

早く独立したい！規模を大きくしたい！って
目標を持っててそこそこの属性なのに、
俺みたいな低属性向けの手法をたまに
実行している人がいるけど、
こういう本に書かれていることを理解しないで
進めているとしたら、かえって遠回りになると思うよ。

花粉症！！

仕事中に鼻水が止まらなくなった。
熱もない。
花粉症なのか！？
ついに俺もトレンドの仲間入りか！

と思ったら次の日には治った。
急性鼻炎かよ。

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ランチタイムアタックは継続。

だいたい傾向が読めてきた。
念のため昔NGと言われた
金融機関にいくつかアタック。
ひとつふたつ、検討しますよという
回答のある機関があったよ。

大体の融資可能エリア、融資枠がわかったので
としまくさんが狙っている条件も加味して
物件検索だ！（というのが2週間前だ）

金融機関、仲介業者さんとのやりとりが続く毎日。
土日は検討物件近くの不動産屋へ電話ヒアリング。
物件を見にいくのは後だよ、後。
全部見に行ってたら1週間くらい
無断欠勤しないと見てまわれないんでｗ

カフェラテ。

最近ランチはカフェラテのみなんですのー。

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ランチタイムアタック続編。

ＡすＫ信用組合　住居近く某I支店
　→いきなりは無理ですよ！
　まずは少額お取引のお話を！

Hな信用金庫　住居近くI支店
　→ともかく話をしにてきてくれなか。
　（この信用金庫は存在すら知らんかった）

はちじゅー２銀行　住居近くI支店
　→うーん、、、無理っす！！

Ｇんま銀行　住居近くI支店
　→検討しないこともないっすけど
　うーん、すでに借入が多いので
　厳しいかもしれないっす！

他の信用金庫さんは、対象エリアが狭く
としまくさんが求める地方の物件購入は
ほぼやっていないので割愛。

うむ、積極的な金融機関さんは
住居近くにはないようだ。

人事異動。

勤務先で急な人事異動。
自分は異動ないけど、影響範囲がでかくて
めんどーい。

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3月末が目前だねー。
まだ目ぼしい物件はみつからず。

金融機関へTELアタックで開拓作業。
多忙な内勤ビジネスメェーンに
与えられたアタック時間帯は
ランチタイムしかない。


Ａしかが銀行　実家近く某Ｋ支店
　→融資できまっせ！
　（数時間後、着信アリ・・・）
　→やっぱり東京は遠くて無理っす！

Ａしかが銀行　住居近くT支店
　→ここは大企業向けでごわす。
　でもローンセンターへ相談しては？

Ａしかが銀行　S県のローンセンター
　→ここは住宅ローンしかないっす！
　物件近くの支店に聞いてみては？

Ａしかが銀行　物件でそうなG県のT支店
　→んー、東京は遠くて無理っす！
　地元に引越ししたらどうかって？
　いやぁー住宅ローンどうすんですか？
　そもそも、住宅ローンをｋ（略）困るんですよ！


しまった、A銀行さんに固執しすぎた！
A銀行は住所も対象物件も、同一支店エリア内で
ないと難しいようだ。

風邪。

今年は風邪をひいてない。
風邪っぽいというのもないな。
外出時のマスク着用と
うがいの徹底が効果でてんのか？

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もうすぐ3月末が見えてるので
焦らず急ぐしかないな。
ここ最近のトピックっつーか
なんだ、その、あれだ、ダイジェストで！

・物件探しと金融機関探しの日々。

・2月にもなると、退去連絡と
入居申込みの電話が同日にくるの
精神的によくねーなｗ

・某有料セミナーに参加。
ある程度は勉強になったけど、
参加者がスマホでカシャカシャと
音をたてて画像を撮りすぎて
ウ・ザ・イｗｗｗ

・離島の師匠からのアドバイスは強い
（メンターとか書くの嫌なんだよね）

・結局のところ決めるのは自力だな


今日の結論：自分にまだ余力がありそうなので
死ぬ気レベルでやってねーなと思う。

３０分。

３０分のトレーニング。
週に２日で無理なく痩せた。
これを週３日にするともっと早く痩せるよ。

結構簡単なトレーニングなんだが、
この週２日っつーのを続けらる人が
少ないからダイエット産業は消滅しないね。

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もう１月末だな。
継続する物件探し、金融機関探し。

勤務先は笑えない人事異動が勃発。

プライベートでは不動産以外で
弁護士に依頼せねばならぬ案件が。

みんな「大変そう」って言うんだけど、
俺てきにはヒマじゃなくて幸せ。

身長が。

先日の健康診断で身長を計測したら
１ｃｍ伸びてたｗ
いつまで成長するの俺ｗｗｗ

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年末からずっと物件を探してて、
銀行に打診してるんだが
あまり良い返事がもらえず。

諸事情もあって今まで持っている物件とは、
路線とエリアを変更していることもあって
まぁすぐには結果は出ないね。
3月末に向けて継続するのみかな。

特になし。

体脂肪。

いつのまにか体脂肪が１７％台になってた。
半年前は２２％だったんだけどね。

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年末は駆け込みでRC物件が買えず
悶々と過ごしました。
えぇ、年始も悶々と過ごしてます。


次の一手ということでいろいろ
探して検討しているんだけど、
最近気になったこと。



自己資金を連続でぶち込んで
一気に何棟も買ってる人とか

自己資金数千万円持ってて
買っている人とか

優良物件を特殊ルートから
買っている人とか

ひっそり不動産賃貸業以外で
黒字法人持ってて個人属性を高めて買ってる人とか

RCバカにしてたのにRC買った奴とか

きちんと計算すればわかるキャッシュフローが出ない
築古物件をつかまされた奴とか

俺には出来ないので、別に参考にしない。
それは良いとか悪いとかじゃなくて
自分がマネできる、参考にできるやり方を探さないと。
自分と違う属性のやり方とか「すごいっすね！」と
褒めてても自分は買えないわけじゃん。


前に進めない属性の低い人たちが
知りたいのは、自己資金の集め方とか、
特殊ルートの知り方とか
属性の高め方なんじゃないかと。



数年前まで自己資金３００万円くらいしか
なかったけど、マネできる人、参考になる人と
つるんでいたら昨年末には自己資金が
一千万円を越えたので少しは前進しとるな。
（はやく二千万にしたいっ）