先日、物件を新たに購入。
詳細についてはまた後日。
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主戦力となる「MA-01：Fタイプ専用 ヤマ・オー」。
というわけで、外壁と屋根の塗装をせず
見た目ボロボロだけど部屋の中だけはキレイにして募集をかけることにした。
管理会社は既に決めていたので、募集をかけるにあたり相談。
そこの店長さんからの意見は次のとおり。
・家賃は相場より５千円ほど安く。
・ペット可だと楽です。
・でも満室は厳しいと思う。
・年末から反響が大きくなるはず。
ぶっちゃけ毎週なんて来るのが困難なので、管理会社さんといかに仲良く共存するかがポイントだと思っている。したがって管理会社さんの意見は否定しない（かといって鵜呑みにもしない）
「なろほど」と笑顔で聞きつつ
「絶対満室にしてやる！！」
と密かに意気込む。
満室にするという意思はホント重要。
まずは次のような条件で始めてみた。
・家賃は相場より５千円ほど安く。（物件自体安く買ってるので出来る技です）
・広告料３ヶ月（相場より１ヶ月分高い）
・ペットは不可
Webに載せたとたんそこそこの反響はあったようだ。
が、実際に内見まではほとんど行かない。
結局のところ募集して２ヶ月経って半分も埋まらない。
埋まらないのは、募集設定のどこかが間違っているからだと思う。
はて、どこだろう？？
（続く）