不動産投資スタートさせたばかりで、
築古物件で少し誤解して頑張っている人とか
いるんじゃないかなー、なんて思うときがある。
「築30年、木造アパート、表面利回り15%」と
いった数値だけ見てると、実は結構意外な
ところで手出しの金が発生して儲からないんだよね。
もちろん、しっかりした人は築古でもきちんと計画し、
細かいところも目が行き届いて結果を出しているよ。
自己資金があまりなく、スタート時点で
築古を買ったはいいが、あまり儲からない。
融資も出なくなった、次に進めない。
メンタルが落ちてきて活動ストップ。
そんな困った人が結構いるんじゃないかなー、なんて。
ちなみに、としまく。さんは築古は買えるけど、
自分なりの計画たてて、現状で築古買い増しは
STOPさせた。
何が言いたいかっつーとね、そんな他人の
心配しているヒマがある自分にムカついてるってことだ(え
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2物件の融資付けに動いているけど、
何が問題って、業者さんと銀行さんの
動きが遅い。
まぁ優良なお客さまを優先で頑張っていると
思うので、俺なんかは後回しなのだろう。
なのでイライラせずに、できることを探して動こう。