前回、間取りを紹介させて頂きましたが、
だいたいうちの予算はいくらなのか？？
それを皆さんに知ってもらわない意味ないんじゃないかと思いまして、予算についての話をしたいと思います！！
その前に私眉村がどういう人間なのかということを簡単に説明したいと思います。
こんな人間です。笑笑
現在私29歳ですが100歳までの収支計算書を作っております笑笑
工務店さんにこれを見せたらこんな人はじめてですと褒められました→褒めてはない笑笑
良く保険の営業さんがこのような書類を作ってくれるらしいんですけど、そこに頼むと保険の営業もされてめんどくさいので却下。
眉村家のマイホームの事を1番に考えてくれる人以外は家作りに参加させないのが自分のルールです！！
という事でエクセル表で自分で作る事にしました。
こんなチマチマしたことが大好きな人間なんですけど
住宅ローンを組むにあたって条件が2つほどありました。
まず、60歳までに完済できるローンを組む事。
私は今29歳。
マイホーム引き渡しと誕生日がほぼほぼ同じぐらいなので30年間で完済できる資金計画を作成すること。
次に娘の大学入学までに1500万円の貯金を準備すること。
マイホーム引き渡し時には娘は1歳なので
残り17年間で1500万を貯めたい！！
子供はあと2人の合計3人希望です。
まぁ、嫁幸子も貯金を頑張ってくれているので、自分の任せられている分野で1500万貯金。
プラスアルファで嫁幸子の頑張った貯金分を合わせれば3人分の大学資金もどうにかなるはず！！
という所ですね！
では、眉村家は一体どのくらい借りる事が出来るのか？？
とりあえず、娘が18歳になる頃までに貯金が1500万になるように上のエクセル表の住宅ローンの金額をイジイジすると、、、
少し余裕も見て
3600万円！！
これなら、17年後1500万貯金という条件は楽々クリア！！
あとは、
30年で返済するためには
3600万➗30年➗12ヶ月＝100000円
月10万ずつ支払えば可能です！
とは言いつつも流石に月10万は厳しいので
年返済額100万円
繰上返済20万円というように分けます！！
20万円は毎年繰上ができればする
生活的に厳しいなら繰上せずに生活費に回せば良いと！
このくらいは弾力性のある計画にしとかないとあとあと厳しくなったら嫌なので！
ということで出来上がりました！！
あとは、これを住宅ローン計算アプリに入力してみると、、、
こうなります！！
住宅ローン控除があったりするので、繰上返済額が少し上下していたりするのはご愛嬌。
左が繰上返済有りで右が繰上返済無しの場合ですね！
左の返済額合計が3600万円！！
借り入れられる金額は3250万円です！！
うちの場合、畑からの農地転用費用、宅地造成費用もありますので、全てを上物の家につぎ込むわけにはいきませんが、
とりあえず、なんでんかんでん含めて3250万でやってもらうという事で決定！！
今回はいつも以上に真面目な文章でした！
来週はもらった見積もりのご紹介を！！
ではでは
失敬