お家作り 〜見学会 FP相談 土地探し 地盤調査・・〜

お家検討 土地探し その後


5/25
ハウスメーカーで建て 実際もう住まわれている家の見学会バスツアーへ

1件目は Lind （寄棟）60代の お子様が巣立った後の夫婦のすまい 築6年半で 木も少しずつあめ色になり 木や窓 が 気持ちの良い空間 でした

2件目は Gran （切妻）20代の お子様ふたりの年齢もうちと近い 築浅のお家 リビングの吹き抜け 適材適所の収納 天井や 腰壁のパインピーリング など 木に囲まれ 寝室から吹き抜けへの窓 など気持ちのよい工夫が されていました

3件目は 幕張店店長の家

写真は 雑誌の実例特集レポート 「住宅のプロが建てた家」の特集で この家が取り上げられたときのもの

広々した両開きの窓 リビングin 階段 リビングの吹き抜け 天井の板張りがアクセントで重厚感のある木製の玄関 和室の釣り収納と 下の坪庭風スペース 琉球畳 階段下収納 パイン材のインテリア収納と出窓にも見える三連の窓

とかとか
さすが 気持ちのよいプロの家 でした




6/1
ファイナンシャルプランナーさんと 我が家の現状 を相談（家計簿をつけ 現状を見 タイヘン かつ 胃がイタメな 作業 でございました）
それを踏まえた ライフシュミレーション（住宅・教育・老後 含み 不定期支出や住宅ローン控除 児童手当 など 事細かに考慮されていました） を何通りか 出してもらい
住宅ローンシュミレーション ・繰り上げ返済 などなど
グラフ 表 でいただく




6/8
営業さんと 土地探し
家の近所から 少し駅から離れたところ よう壁を組んだり 地盤改良がとても必要そうなタイヘンな土地から 気になるところを結構 まわらせてもらいました ( わたしはやはり駅近や スーパー 公園など 環境が優先 と再確認 )



ハウスメーカーさんと 土地を見るのは 地盤や日当たり 間取り 庭、ポーチなどの位置 住み心地 建てやすさ などなど 家づくり目線で 見られるので 土地を購入の際には 必須 とおもいます



6/13ころから
近所のよい土地で 建築条件（土地だけでなく、家を建てる工務店などが決まっている、とか。わたしたちの希望の地区は この建築条件付きの土地が多かったです）をはずしてもらえれば わたしたちの要望と近くなるような土地が結構あったので 諦め切れそうになかったわたしは 片っ端から そういった土地のある不動産や建築屋さんに 無理を承知で 電話 たくさん しました
ご親切を提案してくださる不動産もあり 言ってみるものだな とおもったころ



6/14
ハウスメーカーの宿泊施設に 宿泊
（頭痛）


6/15
宿泊施設にて 土地打ち合わせ の後
ネットや不動産で 探した土地や 近所の土地も 前回より見る範囲を少し絞りつつ 営業さんとまわりました
不動産にも 引き続き 何件か電話



6/21
クールダウンDAY
わたしたちだけで 近所をお散歩 土地をみたり 歩いて距離感を確かめたり といっても 3時間 ^^; くらい歩き続ける
歩くの苦じゃないといっても すごい距離 ^^;


また 、 ネットでパパさんが発見してくれた土地を見て パパさん 営業さんに連絡
( その土地が 有力候補に・・)


6/22
土地探し 大詰め 営業さんと 設計士さんを交えて間取りを当てはめながらの 土地検討 2つの土地くらいに 絞りはじめられたころです

土地に 実際に間取りを書いていただき はめてみると
どんな生活動線になるか 日当たりは お庭は 暮らしは と 土地が生き生きしはじめました

また 有力な土地が 契約前の敷地調査・地盤調査を 快諾してくださったとのことで
この調査（有料）もスタートしてもらいました



6/24
両親と都合があったので 大変な中でしたが 来てもらい（ありがとう）土地紹介と相談 営業さんから両親への説明 雑談。。（）など


その頃
住宅ローン審査と検討
営業さんに いろいろなローンシュミレーション を出してもらう


設計士さんとの 第一案の間取りから
平面図・法規制表、鳥瞰図、外観透視図、立面図 をいただき
（さすが プロ すばらしい イメージ わきました）
ここにわたしたちの案を書き込んで行こう というオリジナルプランブックを いただきました

また ライフデザインブック ヒアリングブックをもらいました
書き込みながら 住まいのトータルプラン ライフデザインを つくっていくためのもの
・家族条件、現在の住まい、家づくり構想、パートナー
・ルームニーズ、スペースニーズ
・デザインニーズ、ゾーニング
と 項目は こんな感じ
タイヘン つつ 夢 ふくらみ つつ ですかね

6/29
実家近く 松戸ハウジングパークを 参考がてら見る
Alm（大屋根の家）外観が 素敵
内装は幕張の方が 好きかな

幕張 3階には こんな こどものころ夢見たようなお部屋も

7/5
・土地のいろいろ法規制を含む 敷地調査や 地盤 調査 の 結果報告
・仮間取りや 詳細のこと 屋根から床材、キッチンなど水周りなどすべてのアメニティのカタログも もらえ 仮ではめてみて ワクワク です
・それをふまえた 建物の 見積もりや 前々から見ていた 資金計画表を さらに 詰めました
・オプション増減の場合の価格表など
・値引き交渉（？！）など



ここまで 長かった ですが

今日とか プランや 楽しみな内装外装の仕様 など 聞け ちょっと すっきり 楽しみ に なって きたかな と おもいます
あらためて 良いところ 気持ちの面も 大切 ですね

明日も ・・ ガンバ ります